Gelegen aan de Burg. Nieuwenhuijzenstraat in Rosmalen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Burg. Nieuwenhuijzenstraat 53 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 365 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Burg. Nieuwenhuijzenstraat 53 is gelegen in de fraaie buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rosmalen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 529.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 53 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Nieuwenhuijzenstraat en 13.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 53. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burg. Nieuwenhuijzenstraat 53 in Rosmalen ligt tussen de 434.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 16.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Burg. Nieuwenhuijzenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Nieuwenhuijzenstraat 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
