✨ Modern Comfort Meets Timeless Charm in the Heart of Rosmalen Centrum ✨
Welcome to this beautifully upgraded family home, perfectly situated in the lively center of Rosmalen — where convenience, green surroundings, and community warmth come together. With 116 m² of living space, this home (built in 1985) has been continuously modernized to deliver today’s lifestyle comfort, efficiency, and luxury.
? Fully Updated & Move‑In Ready
?️ Modern Interior Renovations
New PVC flooring (2023) with underfloor heating, creating warmth and comfort throughout the ground floor.
Stylish kitchen panel upgrade (2023) and a smart Bosch built‑in dishwasher (2025).
Newly renovated bathroom & toilet (2023) with sleek tiling and a spa‑like bathtub - perfect for relaxation.
A bright and airy living room with floor‑to‑ceiling glass windows that let natural daylight pour in.
⚡ Energy-Efficient & Future‑Proof
? Sustainable Upgrades
8 solar panels (3400 Wp, installed 2023) for significant energy savings.
HR++ insulated windows (2024) in all bedrooms for optimized energy retention.
Hybrid Intergas Kompact HRE central heating boiler (2024) for efficient and sustainable heating.
?️ Optimal Indoor Climate
Mechanical ventilation in key areas.
Air conditioning in the master bedroom for year-round comfort.
?️ Spacious Layout With New 2026 Dormer
? Smart Bedroom Configuration
Three peaceful bedrooms on the first floor
A completely transformed attic, thanks to a large dakappel installed in 2026
This upgrade makes way for two brand-new bedrooms, or one bedroom plus a spacious home office/hobby room. The attic is already insulated and fitted with radiator, offering full living comfort. There is room for a fifth bedroom if desired - ideal for growing families or flexible living.
? Smart, Safe & Secure Living
? Security Features
Smart camera doorbell with fully integrated alarm system, and back garden camera. Offering peace of mind whether you’re home or away.
? Outdoor Living
? Front & Back Gardens
A charming green front garden for great curb appeal. A sunny south-facing backyard, perfect for outdoor dining, gardening, or cozy evenings with friends and family.
? Prime Rosmalen Centrum Location
? Excellent Connectivity
4-minute walk to Rosmalen train station.
50 meters to the nearest bus stop.
3-minute drive to the closest exit road
?️ Daily Convenience
2-minute walk to shops, restaurants, cafés, and amenities.
? Family-Friendly Environment
Surrounded by parks, green trails, farms, and play areas - perfect for children and outdoor lovers.
✨ Your Ideal Home Awaits
Every corner of this home has been meticulously updated with style, comfort, and practicality in mind. With major upgrades - including the 2026 dormer that makes way for two new bedrooms, energy efficiency improvements, and an unbeatable central location, this residence offers a rare opportunity in Rosmalen.
A home where modern living meets timeless charm — ready for you to move in and enjoy.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Deken van Roestellaan 33 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deken van Roestellaan en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Deken van Roestellaan 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Deken van Roestellaan 33 in Rosmalen ligt tussen de 562.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 79% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deken van Roestellaan. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deken van Roestellaan 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Deken van Roestellaan 33 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deken van Roestellaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deken van Roestellaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Deken van Roestellaan 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
