Dorpsstraat 87 5241 EB Rosmalen

Jouw Waare (t)Huis aan Dorpsstraat 87 in Rosmalen!
Deze verrassend ruime, karakteristieke tussenwoning uit 1934 staat op een riant perceel van maar liefst 704 m2 en beschikt over een zeer diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van 125 m², meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden is dit een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter én een centrale ligging.

Locatie
Dorpsstraat 87 ligt midden in het centrum van Rosmalen, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportclubs en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Het NS-station Rosmalen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 maken de bereikbaarheid uitstekend. Daarbij woon je in een straat die historie en karakter ademt, midden in de levendigheid van het dorp.

Goed om te weten
- de entree/hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang en de woonkamer;
- de ruime L-vormige woonkamer beschikt is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een spuitwerk wand- en plafondafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval;
- via dubbele deuren is de aansluitende keuken bereikbaar;
- de keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting (2020) met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast;
- grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische, zeer ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toiletruimte;
- via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met de opstelling van de CV ketel (Intergas, bj. 2022);
- de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer;
- de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een spuitwerk wandafwerking, de hoofdslaapkamer beschikt over een airco;
- de speelse slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een vaste trap naar de vide welke bruikbaar is als slaap- of studeerplek;
- de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, een badkamermeubel met wastafel en een toilet;
- de tweede verdieping biedt naast de vide ruimte aan een extra zolderruimte, momenteel in gebruik als bergruimte;
- de woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal voor provisie of extra opslag;
- de achtertuin is zeer royaal en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of het realiseren van een bijgebouw;
- het energielabel is C;
- parkeren kan in de straat en in de directe omgeving;
- oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder