Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
A+

Stationshof 32

58 m²
2 kamers
A+
2371 XM Roelofarendsveen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 6.293/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 397K
Huispedia Woningwaarde
2016
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een instapklaar appartement, dichtbij het centrum én toch genieten van rust? Dan ben je bij Stationshof 32 helemaal aan het juiste adres! Midden in het centrum van Roelofarendsveen, tref je dit fijne appartement gelegen op de tweede verdieping van een fijn appartementencomplex. Het appartement biedt 58 m² woonoppervlakte, waaronder een slaapkamer, badkamer, ruime woonkamer met open keuken en een Frans balkon. En wat dacht je van deze A-Locatie, midden in het hart van het centrum, met loopafstand van de winkels, maakt de ligging van dit appartement perfect!
Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement in het centrum van Roelofarendsveen, met alle voorzieningen op loopafstand? Bel, mail of app ons dan. We plannen graag een bezichtiging met je in!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte ca. 58 m²
- Inhoud ca. 192m³
- 1 slaapkamer
- Privé parkeerplaats in de parkeergarage in het onderhuis
- Met inpandige berging onderin appartementencomplex
- Centrale ligging in Roelofarendsveen, met het winkelhart nabij
- Maandelijkse VVE servicekosten bedragen ca. € 128,- per maand
- Appartementencomplex is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg
Appartementencomplex
Het appartement is gelegen in het appartementencomplex Spoorstaete. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de lift en het trappenhuis. Het appartement zelf is gesitueerd op de tweede verdieping.
Indeling appartement
Bij binnenkomst stap je binnen in een ruime hal, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken van het appartement. Achter de eerste deur aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer. Dit is een open ruimte met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met modern meubel met spiegel en verlichting. De badkamer is uitgevoerd met een donkere vloer, witte tegels op de wanden en houtenlook meubels.
Als je rechtdoor loopt in de hal tref je de keuken, direct na de keuken bevindt zich de slaapkamer van circa 9 m².
De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een donker keukenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Door de keuken heen stap je in de ruime woonkamer. Het Franse balkon en de ramen aan de zijkant van het appartement zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een eet- en zithoek.
Berging
Een prettig extraatje is de bijbehorende berging; deze bevindt zich inpandig onderin het appartementencomplex. De berging is circa 6 m² en ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Parkeerplaats
Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats van circa 14 m², gelegen in de afsluitbare parkeergarage in het onderhuis. Zo heb je altijd een vaste plek én je auto staat veilig en droog.
Appartementencomplex
Het appartement is gelegen in het appartementencomplex Spoorstaete. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de lift en het trappenhuis. Het appartement zelf is gesitueerd op de eerste verdieping.
Ligging & omgeving
Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. Een perfecte uitvalsbasis en startpunt van vele mooie fietsroutes.
Bereikbaarheid
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.
Wil je het appartement bezichtigen? Dat kan! Laat het ons weten als je langs wilt komen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 397.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
192 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 128 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 365.000
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 363.000 – 397.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.552/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Kuyperij 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Noordplein 91 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Stationshof 38 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.332,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationshof 32

De WOZ-waarde van Stationshof 32 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationshof en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Stationshof 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 128,- /mnd
Kosten € 128 /mnd

Een beeld van Roelofarendsveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Roelofarendsveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Nieuw Vennep 6.39 km · Treinstation
  • Alphen aan den Rijn 9.21 km · Treinstation
  • Hoofddorp 12.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationshof 32 in Roelofarendsveen ligt tussen de 363.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 17.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationshof. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationshof 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.