Westeinde 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte 120 m²
- Inhoud 599 m³
- 4 slaapkamers
- Levensloopbestendig; badkamer en een slaapkamer zijn gesitueerd op de begane grond
- Tuin gelegen op het zuiden, aan vaarwater
- Voorzien van aangebouwde, stenen garage
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing
- Levensloopbestendig; badkamer en slaapkamer zijn gesitueerd op de begane grond
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel in aanvraag
- Aanvaarding in overleg
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de meterkast, badkamer, slaapkamer en toilet, trap naar de eerste verdieping, en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld en bevat een fonteintje.
De woonkamer bevat veel ramen waardoor er een fijne lichtinval is. Aan de voorzijde kijk je uit op het levendige Westeinde. Via de toog bereik je half open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van witte kasten en een lichtgrijs werkblad en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De badkamer is in dezelfde stijl betegeld als het toilet; groene tegels op de vloer en crèmekleurige tegels op de wanden. Je treft hier een wastafelmeubel en douche. De begane grond is tevens voorzien van een slaapkamer (ca. 10 m²), waardoor de woning geschikt is als levensloopbestendige woning.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer, in de slaapkamer ligt er tapijt.
Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kast voor het opbergen van kleding. De kamers zijn circa 22, 9 en 7 m² groot. Tevens is er op de eerste verdieping een volledig betegeld toilet aanwezig.
Via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken, een ideale plaats om spullen die je minder vaak gebruikt, op te bergen.
Garage
Ideaal aan deze woning is de aangebouwde, stenen garage van ca. 46 m². Het stallen van fietsen, opbergen van tuinspullen of gereedschap of een ruimte om te klussen: het kan allemaal. De garage is bereikbaar via de overheaddeur aan de voorzijde van de woning of de loopdeur in de achtertuin.
Tuin
De achtertuin van Westeinde 55 is gelegen op het zonnige zuiden en tevens gelegen aan vaarwater. Je stapt hier dus zo je boot in of sup op, om Roelofarendsveen vanuit de polder te bekijken. De tuin is volledig betegeld, voorzien van plantenborders en een achterom, en biedt alle mogelijkheden om een fijne zit- en eethoek te realiseren. In de voortuin is ruimte om een klein zitje te creëren. Parkeren doe je op eigen terrein.
Ligging & omgeving
De woning is gelegen aan het Westeinde, in het gezellige en levendige Roelofarendsveen. Nabij tref je diverse verswinkels. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan, op drie minuten loopafstand, en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.
Ben je enthousiast geworden? Dat snappen we volkomen! Laat het ons weten als je de woning wilt bekijken, we plannen graag een afspraak met je in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 695.000
-
06-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
27-07-2026 · Rietbroek MakelaardijTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Voorstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
-
Voorstraat 2 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Westeinde 8-B Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 685.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westeinde 55 is 685.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westeinde en 16% hoger dan de realistische woningwaarde van Westeinde 55. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Roelofarendsveen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
- Nieuw Vennep 6.67 km · Treinstation
- Alphen aan den Rijn 9.24 km · Treinstation
- Sassenheim 12.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westeinde 55 in Roelofarendsveen ligt tussen de 553.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westeinde. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westeinde 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.