Achterweg 12 3235 XA Rockanje

141 m²
wonen
4.110 m²
perceel
6
kamers
141 m²
4.110 m²
6 kamers
D
Vraagprijs
€ 995.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1937
Bouwjaar
€ 933.000 – 1.085.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.057/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 32 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.057) ligt 31% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.369/m²)
Wonen in een oase van groen! Op dit plekje, nabij het strand van Rockanje, woont u gevoelsmatig op uw eigen eiland! Op zoek naar ruimte? Dan bent met 4110m2 eigen grond hier aan het goede adres. Deze voormalige tuinderswoning is inmiddels door de huidige eigenaren vanaf 2023 grondig verbouwd. Ook hebben ze de woning voorzien van een uitbouw op de begane grond (woonkeuken) en is de gehele verdieping vergroot middels een zeer brede dakkapel. Tal van zaken zijn de laatste tijd aangepakt. De keuken, badkamer, toilet en de eerste verdieping zijn geheel op de schop geweest. Verder zijn er een aantal authentieke details gebleven en die laat ik u graag zien tijdens een bezichtiging.

Indeling woning:
Entree in royale hal met garderobe. Gemoderniseerde meterkast en geheel vernieuwd toilet. In de hal bevindt zich ook een bijkeuken met witgoedaansluitingen (CV Nefit) via welke u de nieuwe badkamer betreedt. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel.
Anderzijds bereikt u vanuit de hal de vergrote woonkeuken. Deze heeft een zeer grote en moderne L-vormige inrichting gekregen. Uiteraard ontbreekt het niet aan de moderne gemakken. We vinden een vaatwasser, combi-oven , inductiekookplaat met afzuigkap en een tweedeurs koelkast/vriezer.
De hal, toilet , de bijkeuken en de keuken zijn voorzien van een geïsoleerde plavuizen vloer met vloerverwarming.
In de keuken is ook een kozijn met openslaande deuren geplaatst. Deze leiden naar de achterzijde van de tuin. Hier kunt u naar eigen smaak bijvoorbeeld een terras maken en genieten van de zomerse maaltijd buiten. .
Verder kunnen we vanuit de keuken naar de studeerkamer. Deze heeft via originele en-suite deuren verbinding met de woonkamer. Ook bereiken we de woonkamer vanuit de keuken via de originele hal met granitovloer. Deze hal herbergt ook de trapopgang en een trap/kelderkast. De L-vormige woonkamer heeft ook een openslaande deurpartij met origineel glas-in-lood. Verder zien we hier een houtkachel en een balkenplafond. De vloer hier is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een studeerkamer. 2 van de slaapkamers hebben een entresol. Verder is op deze verdieping een ruim toilet met wastafel aangebracht. De brede dakkapel (10 meter) zorgt voor extra ruimte en heeft rolluiken en horren.

Buitengebeuren:
Via een oprit met boerenhekwerk rijdt u het perceel op. Er is meer dan voldoende parkeerruimte. De schuur is maar liefst 7 x 12 meter groot en heeft een sectioneeldeur en een apart garagedeel. Er is water en elektra. Verder treffen we op dit lommerrijke perceel veel bomen, fruitbomen, heggen een gigantisch gazon en diverse beschutte plekjes. Echt iets heel bijzonders

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.057
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1937
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
  • Tuin rondom
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 3 auto's
  • Oppervlakte 90 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Renovatiejaar 2024

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Achterweg 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 995.000
14-06-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
04-06-2017 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Achterweg 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 933.000 – 1.085.000
Woningwaarde
€ 995.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+16.51%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.010.000

Gebaseerd op 13 vergelijkbare woningen in de buurt

Berkenrijs 14
Verkocht mei 2026
Berkenrijs 14
Vraagprijs € 945.000
Winnend bod
Middelweg 14
Verkocht okt 2025
Middelweg 14
Vraagprijs € 1.275.000
Winnend bod
Rijksstraatweg 16
Verkocht apr 2026
Rijksstraat. 16
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24150
Hypotheeksom € 995000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Voorne aan Zee

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Voorne aan Zee. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300 /mnd
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rockanje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
21 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.54 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 2.27 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Hoek van Holland Haven 12.09 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 16.38 km · Treinstation
  • Maassluis West 17.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 571.067
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.62%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterweg 12 in Rockanje ligt tussen de 933.000 en 1.085.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterweg. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Achterweg 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Achterweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.