Verdistraat 3, Hellevoetsluis
136 m²
210 m² perceel
5 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Weyerland 53 3235 RD Rockanje
€ 429.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
451.000
Wonen
121 m2
Perceel
197 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leest u voor u reageer eerst de gehele tekst onder.
Omschrijving
Deze ruime & sfeervolle tussenwoning met inpandige garage ligt op een perceel van 197m² eigen grond in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van strand- en duingebied, school en de dorpskern van Rockanje aan Zee!
Algemeen
De woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een zesde kamer waar een leuke hobbykamer van gemaakt kan worden en ruime badkamer op de eerste verdieping en een inpandige bergruimte/garage met oprit. De goede ligging maakt de woning compleet, de zonnige achtertuin wordt door een voetpad gescheiden van de singel en aan de voorzijde is veel groen, genoeg parkeermogelijkheid en een speelweide.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van circa 33m² heeft veel lichtinval en een fraai uitzicht dankzij de glazen pui over de gehele breedte van de woning. Centraal in de ruimte bevindt zich de hout gestookte open haard die in de woonkamer een sfeervol element is.
Entree/Hal
In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de bergruimte/garage.
Garage
Ruime garage van 550x286cm die gedeeld is in 2 x een bergruimte, voorzien van elektriciteit en water, kanteldeur aan voorzijde en een extra deur naar de hal in de woning. De garage beschikt tevens over een trap naar een bergzolder (150x286cm)
Toilet
Nette, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Keuken
De semi moderne keuken is voorzien van een kunststof blad met gootsteen en diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, close in boiler en een, kookplaat met 4 gaspitten en een kunststof vloer.
1e verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval.
Slaapkamer 2
Deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval, met uitzicht op de achtertuin.
Slaapkamer 3
Eveneens ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakraam, een ligbad, toilet, een wastafel en een designradiator.
2e verdieping
Via de vaste trap naar de 2e verdieping komt u uit in slaapkamer 4 met eigen douche, de zeer ruime slaapkamer/kantoorruimte
heeft veel mogelijkheden, ook het uitzicht vanuit deze ruimte is fantastisch, aan de achterkant heeft u uitzicht op het water en aan de voorzijde uitzicht op de bosrand met veel bomen.
Op deze verdieping heeft u toegang tot een extra berging/washok, hier bevindt zich ook de CV opstelling (Vaillant)
Tuin
Royale oprit voorzien van bestrating en voldoende parkeergelegenheid voor uw auto, voortuin met vaste beplanting. De achtertuin is zonnig gelegen, beschikt over een terras van sierbestrating, een zonnescherm, borders met vaste beplanting, een uitgang naar het achtergelegen voetpad en een vrij uitzicht op de singel en de achtergelegen bomenrij.
De woning is gelegen in de buurt Zuidhoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rockanje, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kortom...bent u op zoek naar een sfeervolle en keurig afgewerkte eengezinswoning met garage op een goede locatie in Rockanje aan Zee? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard!
Belangrijk!
De woning is op dit moment verhuurd aan een gezin voor bepaalde tijd, de huurovereenkomst loopt nog tot 06-04-2023, de overdracht zal dan na deze datum plaatsvinden.
Ook is de mogelijk om de woning in verhuurde staat te kopen, dan heeft u het voordeel van de huuropbrengsten en kunt u na de huurperiode zelf de woning betrekken, u kunt contact opnemen met ons kantoor om de mogelijkheden te bespreken.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 429.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.550
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weyerland 53 in Rockanje
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 411.000 -
451.000
+0.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 429.500
€ 3.550/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weyerland 53 in Rockanje ligt tussen de 411.000 en 451.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weyerland 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weyerland 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-09-2023
Te koop
€ 429.500
Door makelaar
07-12-2022
Te koop
28-01-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Voorne aan Zee
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Voorne aan Zee.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weyerland 53 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,55 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,19 km |
| Snelweg afrit | 5,70 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 399.748
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weyerland 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weyerland 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weyerland 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weyerland 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus