€ 450.000

121 m2 197 m2 perceel 6 kamers 1979
avatar
Nu Wonen
Makelaar
Nu Wonen
Huis te koop

Weyerland 53 3235 RD Rockanje

121 m2 wonen 197 m2 perceel 5 slaapkamers

Vraagprijs € 450.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 433.000 - 478.000 Geschatte woningwaarde

Nu Wonen Hellevoetsluis biedt u aan deze zeer ruime en goed onderhouden 6 kamerwoning in een rustige buurt te Rockanje.
Leest u voor u reageer eerst de gehele tekst onder.

Omschrijving
Deze ruime & sfeervolle tussenwoning met inpandige garage ligt op een perceel van 197m² eigen grond in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van strand- en duingebied, school en de dorpskern van Rockanje aan Zee!

Algemeen
De woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een zesde kamer waar een leuke hobbykamer van gemaakt kan worden en ruime badkamer op de eerste verdieping en een inpandige bergruimte/garage met oprit. De goede ligging maakt de woning compleet, de zonnige achtertuin wordt door een voetpad gescheiden van de singel en aan de voorzijde is veel groen, genoeg parkeermogelijkheid en een speelweide.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van circa 33m² heeft veel lichtinval en een fraai uitzicht dankzij de glazen pui over de gehele breedte van de woning. Centraal in de ruimte bevindt zich de hout gestookte open haard die in de woonkamer een sfeervol element is.

Entree/Hal
In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de bergruimte/garage.

Garage
Ruime garage van 550x286cm die gedeeld is in 2 x een bergruimte, voorzien van elektriciteit en water, kanteldeur aan voorzijde en een extra deur naar de hal in de woning. De garage beschikt tevens over een trap naar een bergzolder (150x286cm)

Toilet
Nette, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Keuken
De semi moderne keuken is voorzien van een kunststof blad met gootsteen en diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, close in boiler en een, kookplaat met 4 gaspitten en een kunststof vloer.

1e verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval.

Slaapkamer 2
Deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval, met uitzicht op de achtertuin.

Slaapkamer 3
Eveneens ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakraam, een ligbad, toilet, een wastafel en een designradiator.

2e verdieping
Via de vaste trap naar de 2e verdieping komt u uit in slaapkamer 4 met eigen douche, de zeer ruime slaapkamer/kantoorruimte
heeft veel mogelijkheden, ook het uitzicht vanuit deze ruimte is fantastisch, aan de achterkant heeft u uitzicht op het water en aan de voorzijde uitzicht op de bosrand met veel bomen.
Op deze verdieping heeft u toegang tot een extra berging/washok, hier bevindt zich ook de CV opstelling (Vaillant)

Tuin
Royale oprit voorzien van bestrating en voldoende parkeergelegenheid voor uw auto, voortuin met vaste beplanting. De achtertuin is zonnig gelegen, beschikt over een terras van sierbestrating, een zonnescherm, borders met vaste beplanting, een uitgang naar het achtergelegen voetpad en een vrij uitzicht op de singel en de achtergelegen bomenrij.

De woning is gelegen in de buurt Zuidhoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rockanje, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Kortom...bent u op zoek naar een sfeervolle en keurig afgewerkte eengezinswoning met garage op een goede locatie in Rockanje aan Zee? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard!


Belangrijk!

De woning is op dit moment verhuurd aan een gezin voor bepaalde tijd, de huurovereenkomst loopt nog tot 06-04-2023, de overdracht zal dan na deze datum plaatsvinden.
Ook is de mogelijk om de woning in verhuurde staat te kopen, dan heeft u het voordeel van de huuropbrengsten en kunt u na de huurperiode zelf de woning betrekken, u kunt contact opnemen met ons kantoor om de mogelijkheden te bespreken.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 3.719
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1979
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 121 m2
  • Perceel 197 m2
  • Inhoud 290 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde. van Weyerland 53 in Rockanje

Geschatte woningwaarde

€ 433.000 - 478.000
Nauwkeurigheid
goed
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
€ 485.000 (+6.59%)
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Weyerland 53 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Rockanje. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2022
January
28
€ 450.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Rockanje en omstreken.


Maandlasten.

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Westvoorne


Geschatte belasting € 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westvoorne. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

67/100
Weyerland 53 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
21 min. rijden
13,55 km
Bushalte
4 min. lopen
0,32 km
Centrum
3 min. lopen
0,19 km
Snelweg afrit
9 min. rijden
5,70km
Supermarkt
7 min. lopen
0,57 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,41 km
Basisonderwijs
6 min. lopen
0,46 km
Voortgezetonderwijs
11 min. rijden
6,75 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Weyerland 53

3235 RD Rockanje

Buurt.

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 350.831

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 477.145

+6%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.41%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Weyerland 53.
Instellingen zijn opgeslagen