Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,3%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 586.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Swyn 25 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Swyn en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Het Swyn 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Het Swyn 25 in Rockanje ligt tussen de 642.000 en 706.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Swyn. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Swyn 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 642.000 en € 706.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 650.000 is lager.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 4.514 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.504 per m².
Ja, vaak. 71% van de 1.033 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
5 maanden, sinds 11 mei 2026.
De woning is 144 m² groot. Het perceel is 124 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 50 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur. Verwarming: vloerverwarming, warmtepomp.
Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.
Bushalte op 440 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 430 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 750 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Hoek van Holland Haven op 13,3 km, 20 minuten rijden. Treinstation Steendijkpolder op 19,1 km, 29 minuten rijden. Treinstation Maassluis West op 20 km, 31 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Rockanje een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, rustig en vredig. Er wonen ongeveer 1.500 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
