Hoogvlietlaan 32 3235 BL Rockanje
Over deze woning
-
117 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.816) ligt 25% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.650/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De huidige eigenaar heeft alles op alles gezet om de woning zo goed te isoleren dat er een A label uit is gekomen. Gezien het bouwjaar een knappe prestatie. Niet alleen is er verduurzaamd. Ook is de woning geheel gemoderniseerd.
Zo zijn de keuken en de badkamer vernieuwd en uiteraard ook vloeren en wanden. Voorts is er ook nog een serre aangebouwd en is er nog een stuk grond aangekocht. De woning had al kunststof kozijnen dus is deze ook onderhoudsvriendelijk. Een unicaat.
Indeling begane grond:
Entree in hal, trapopgang en gemoderniseerd toilet. Toegang living met breed woongedeelte aan voorzijde. Open keuken met eetbar en moderne J-vormige opstelling. Deze is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombi, Quooker kraan en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een gezellige , aangebouwde serre.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco. De gemoderniseerde doucheruimte heeft een vaste wastafel en een douche en een toilet (Sanibroyeur).
Vanuit de overloop is er een luik naar de vliering.
Buitengebeuren:
Royaal perceel met ruime oprit met parkeerplaatsen voor meerdere auto's. Stenen garage met elektra. Ruime en verzorgde, groene voortuin met carport. Fijne en verzorgd aangelegde achtertuin met terras , gazon en borders.
Kenmerken
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.816
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 485 m2
- Inhoud 395 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoogvlietlaan 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoogvlietlaan 32 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorne aan Zee
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rockanje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.17 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
-
Hoek van Holland Haven 13.09 km · Treinstation
-
Steendijkpolder 18.36 km · Treinstation
-
Maassluis West 19.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 571.072
- Waardetrend afgelopen jaar +6.62%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoogvlietlaan 32 in Rockanje ligt tussen de 612.000 en 711.000 euro. Deze waarde is 57.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogvlietlaan. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogvlietlaan 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.