Huispedia
147 m2 wonen
210 m2 perceel
5 kamers
B

Pauwhof 133

147 m²
210 m²
5 kamers
B
2289 BL Rijswijk
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 635.000
€ 4.320/m²
Vraagprijs per m²
€ 624K – 690K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aantrekkelijke en verrassend ruime 5-kamer hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein en garage op een centrale locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Let u op de maatvoering, een heerlijk ruim huis van 147m2 met een garage van 19m2 en mooie buitenruimtes; twee dakterrassen en een groene, verzorgde achtertuin. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. De woning is ideaal voor gezinnen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte.
Indeling:
Begane grond:
entree van de woning via de voortuin met parkeerplaats naast de woning. Hal met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar, toilet met fonteintje. Toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning met daarin de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Riante tuingerichte woonkamer met haard en trapkast. De open keuken treft u aan de voorzijde met veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en dubbele spoelbak. Via de schuifpui toegang tot de groene en keurig onderhouden achtertuin op het noordoosten. Via de zijtuin toegang tot de aangebouwde stenen garage met overheaddeur aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
overloop met toegang tot alle ruimtes. Twee goede slaapkamers aan de achterzijde, beide met een vaste kast en op dit moment in open verbinding met elkaar. De grootste van de twee slaapkamers geeft toegang tot het ruime dakterras op het noordoosten. De hoofdslaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer, maar eveneens vanaf de overloop toegang tot de moderne, volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede (vrij hangend) toilet en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
opkomts in één grote open ruimte, thans in gebruik als werkkamer met aan de voorzijde van de woning een dakterras op het zuidwesten. Opstelplaats CV ketel en wastafel.
Bijzonderheden:
- 147 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- 210 m2 eigen grond
- bouwjaar 1987
- energielabel B
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel HR 2016
- geheel voorzien van dubbel glas HR, deels kunststof kozijnen
- vloerisolatie aangebracht 2023 (Rc 3,73)
- 6 zonnepanelen 327 Wp geplaatst 2017, opbrengst circa 1500 kWh
- schilderwerk extern 2024 uitgevoerd
- badkamer 2015 vernieuwd
- parkeren in de eigen garage en op de oprit
- vrij parkeren in de straat
- op korte afstand van uitvalswegen
- op fietsafstand van Delft centrum
- gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels
Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 624.000 - 690.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
557 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
79 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 635.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 624.000 – 690.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.463/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • IJsvogelhof 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Fazantlaan 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Leeuwerikla. 3 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17370
€
Hypotheeksom € 656000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 441,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.864,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pauwhof 133

De WOZ-waarde van Pauwhof 133 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pauwhof en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pauwhof 133.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 11: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Delft 2.08 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.28 km · Treinstation
  • Delft Zuid 4.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pauwhof 133 in Rijswijk ligt tussen de 624.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 79.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pauwhof. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pauwhof 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.