Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
A+++

Parelmoervlinderlaan 146

77 m²
3 kamers
A+++
2288 HR Rijswijk
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 498.000
€ 6.468/m²
Vraagprijs per m²
€ 526K – 568K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, fantastisch luxe modern 3-kamerappartement met terras op het zuidwesten.
Wonen aan de Parelmoervlinderlaan betekent thuiskomen in dit appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig flatgebouw. Het appartement combineert luxe, comfort en duurzaamheid perfect met elkaar. Dit stijlvol ingerichte appartement heeft een prachtige open keuken, een lichte woonkamer met een ruim zonnig terras op het zuidwesten, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche.
De woning is smaakvol ingericht met een moderne en gezellige sfeer. Daarnaast is het appartement toekomstbestendig dankzij duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. Kortom: een instapklaar, duurzaam appartement.
Locatie;
De woning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Parkrijk (RijswijkBuiten) — een ideale omgeving voor gezinnen. Op loopafstand vind je de Montessorischool Parkrijk en supermarkt Lidl. Het bruisende centrum van Delft ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen via de nabijgelegen Beatrixlaan en is er een vlotte toegang tot de uitvalswegen richting Den Haag, Rijswijk en Rotterdam. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Wilhelminapark, omgeven door groen en water. Een perfecte balans tussen rust, natuur en stadse voorzieningen!
Indeling;
Via het trappenhuis en/of de lift bereik je de derde verdieping. Op de overloop bevindt zich de meterkast.
Entree, ruime hal met fraai weggewerkte garderobe en separaat toilet voorzien van fonteintje. De hal geeft ook toegang tot de technische ruimte met WTW-installatie en warmtepomp. Deze ruimte doet tevens dienst als berging en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne woonkeuken met kookeiland en bar. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, aparte grote vriezer en koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een wijnkast. Boven de wijnkast bevindt zich een fraaie verlichte kast voor de wijnglazen.
Aangrenzend bevindt zich de ruime eethoek met toegang tot het heerlijke balkon, ingericht met gezellige loungestoelen. De lichte woonkamer beschikt over grote ramen die zich uitstrekken over de volledige lengte van de woning, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Oorspronkelijk was hier een tweede slaapkamer gesitueerd, welke vanuit de gang bereikbaar was, maar er is gekozen voor een ruime woonkamer. Een tweede slaapkamer kan eventueel weer worden gerealiseerd.
De masterbedroom is eveneens bereikbaar via de hal en beschikt over een royale inbouwkast over de gehele lengte van de kamer. Dankzij de grote ramen met openslaande deuren geniet je van uitzicht op een groen parkje. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de luxe badkamer. De inloopdouche heeft een dubbele regendouche, handdoekenradiator en een ruim wastafelmeubel.
Het gehele appartement is voorzien van fraai PVC-laminaat met vloerverwarming en -koeling.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging op de begane grond voor fietsen en andere spullen.
Bijzonderheden
Eigen grond
Bouwjaar 2024
Energielabel A+++
4 zonnepanelen voor eigen gebruik
Houten kozijnen voorzien van triple glas
Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting
Verwarming en warm water via WTW, warmtepomp en boiler (2024)
Actieve VvE, bijdrage € 201,-- per maand
Woonoppervlakte ca. 77 m², inhoud ca. 250 m³
Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
tweede slaapkamer mogelijk door opsplitsen van woonkamer
Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing
Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk
Interesse in deze woning?
Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 526.000 - 568.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 201 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 498.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 526.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.104/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parelmoervl. 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Parelmoervl. 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Jaagpad 87-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15190
€
Hypotheeksom € 547000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 82,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.197,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Parelmoervlinderlaan 146

De WOZ-waarde van Parelmoervlinderlaan 146 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parelmoervlinderlaan en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Parelmoervlinderlaan 146.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 201,- /mnd
Kosten € 201 /mnd

Een beeld van Wijk 10: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Rijswijk 2.35 km · Treinstation
  • Delft 2.73 km · Treinstation
  • Delft Zuid 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Parelmoervlinderlaan 146 in Rijswijk ligt tussen de 526.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Parelmoervlinderlaan. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parelmoervlinderlaan 146? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.