Parelmoervlinderlaan 105 2288 HR Rijswijk

Ben je op zoek naar een moderne, gasvrije woning met volop ruimte, comfort en luxe? Deze prachtige en verrassend ruime op de hoek gelegen woning (ca. 137 m²) in het populaire RijswijkBuiten biedt alles voor een toekomstbestendige leefstijl. Met vier slaapkamers, vloerverwarming én -koeling, triple glas en een warmtepomp op aardwarmte is dit een duurzaam en comfortabel thuis.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy – een heerlijke plek om te ontspannen.

Deze moderne en duurzame wijk ligt tussen Rijswijk en Delft en biedt de ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. U woont hier in een groene, kindvriendelijke en autoluwe omgeving met volop speelgelegenheid, wandel- en sportmogelijkheden in onder andere het Wilhelminapark en het Elsenburgerbos.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum liggen op loop- of fietsafstand. De wijk is volledig gasloos en uitgerust met duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning – energiezuinig en toekomstgericht wonen dus.

Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A13 bereikt u moeiteloos Den Haag, Delft en Rotterdam. Ook het openbaar vervoer (buslijn 61) ligt op korte afstand, en het centrum van Delft en RIjswijk zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken.

Indeling:

Via onderhoudsvrij bestraatte voortuin ca. 6.00 x 1.46 toegang tot hal voorzien van stijlvol toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Gehele etage voorzien van vloerverwarming die ook de optie geeft tot verkoeling in combinatie met een PVC-visgraatvloer.

Ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 5.31 x 5.42) - met trapkast en elektrische haard die direct zorgt voor warmte en gezelligheid - die bij de bouw is uitgebouwd en daardoor extra leefruimte biedt. Via dubbele openslaande deuren is er directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom en berging (ca. 2.87 x 1.83).

De moderne keuken ca. 3.50 x 2.97 is een echte blikvanger, strak vormgegeven met een ruim kookeiland, greeploze kasten en een stijlvol werkblad in betonlook. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, wijnklimaatkoelkast en grote inbouw koelkast. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant valt er volop daglicht binnen, wat samen met de designverlichting en donkere accenten zorgt voor een lichte, luxe en hedendaagse uitstraling.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer, ook deze verdieping is net als de begane grond voorzien van een vloerverwarming die kan verkoelen.

Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer ca. 5.28 x 3.08, de naastgelegen slaapkamer ca. 2.25 x 4.10 en aan de voorzijde de één na grootste slaapkamer ca. 4.01 x. 3.08 voorzien van zijraam.

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle badkamer (ca. 2.29 x 2.25), voorzien van een inloopdouche, tweede zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat in combinatie met de zachte tinten en zwarte accenten zorgt voor een moderne en luxe uitstraling.

2de verdieping:
Overloop met opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, WTW-installatie en warmtepomp. Zeer ruime slaapkamer van ca. 17,5m2 met opbergruimte in de knieschotten, die eventueel nog vrij ingedeeld kan worden.
De woning beschikt over moderne klimaattechnieken, zoals een warmtepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en 10 zonnepanelen. De woning beschikt verder over vloerverwarming en koeling. De woning is maximaal energiezuinig in verbruik en zeker ook in de maandelijkse kosten!

Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning met luxe afwerking op een toplocatie. Absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2023.
• Energielabel A++++.
• 10 zonnepanelen.
• Woning rondom volledig voorzien van tripleglas.
• Vloerverwarming en -koeling op de begane grond.
• Luxe keuken en badkamer.
• Vier ruime slaapkamers.
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Toon meer Toon minder