Parelmoervlinderlaan 1 2288 HR Rijswijk

Statige 4-laagse eindwoning met berging, extra ramen in de zijgevel én de bouwkwaliteit van vandaag. Dit met hoogwaardige materialen afgewerkte herenhuis van circa 193 m² beschikt over maar liefst zes slaapkamers en is voorzien van twee badkamers.

De riante woning heeft aan de achterzijde een royale serre met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter met inbouwspots, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. De woning is bovendien uitgevoerd als Nul-op-de-Meterwoning, waardoor volledig wordt voorzien in de energiebehoefte van zowel de gebouwgebonden installaties als het bewonersverbruik.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. Deze geliefde wijk kenmerkt zich door haar autoluwe opzet, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A13 zijn onder meer Den Haag, Delft en het centrum van Rijswijk snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer, waaronder buslijn 61, bevindt zich op loopafstand.

De woning beschikt over moderne klimaattechnieken zoals een warmtepomp, een uitgekiend ventilatiesysteem en 14 zonnepanelen in eigendom. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Maximale duurzaamheid en lage energielasten gaan hier hand in hand met luxe en wooncomfort.

Indeling
Begane grond
Entree woning, hal, toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast (12 groepen) en praktische opberg-/garderobekast met hydrofoor. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer in houtlook. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde serre en de achtertuin met berging.

De luxe royale open leefkeuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Siemens Studioline apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, familiekoelkast en vriezer met vier lades. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een composiet aanrechtblad.

Eerste verdieping
Overloop, moderne badkamer voorzien van hoogwaardig Grohe sanitair, een royale inloopregendouche met Sunshower, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een luxe GROHE Sensia Arena douchetoilet. Royale slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer.

Tweede verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een Frans balkon en veel lichtinval, evenals een slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine met regendouche, een whirlpool ligbad voorzien van moodverlichting en geïntegreerde muziekinstallatie, een dubbel wastafelmeubel en een derde toilet.

Derde verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht dankzij de grote raampartijen en extra lichtinval door het zijraam, slaapkamer aan de achterzijde en separate technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens voorzien van extra warmwatercomfort middels separate warmwatervaten.

Bent u op zoek naar een royale, duurzame en luxe afgewerkte woning met uitstraling, comfort én ruimte voor het hele gezin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Kenmerken:
- eigen grond;
- bouwjaar 2021;
- gebruiksoppervlakte ca. 193 m²;
- inhoud ca. 750 m³;
- kavel ca. 137 m²;
- kwalitatief hoog afwerkingsniveau;
- twee badkamers
- 6 slaapkamers
- voorzien van warmtepomp en warmte terugwin-systeem en 14 zonnepanelen in eigendom
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder