Jaagpad 80 2288 CJ Rijswijk

Goed onderhouden en ruim 3-laags hoekherenhuis gelegen op fietsafstand van de populaire stad Delft met zijn aantrekkelijke centrum en voorzieningen. Het huis is gelegen aan een rustige staat langs de Vliet.

Het zijn van oorsprong twee woningen die zijn samengevoegd tot 1 huis.  Mogelijkheden om te splitsen na onderzoek en vergunning. De eigen opgang en nutsvoorzieningen zijn behouden. 

NB Laat een bericht achter, dan ontvang je meer detail-foto's. 

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met de trap naar 1e verdieping. Woonkamer (11.02x3.37m) met hoog plafond en een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van de woning voorzien van houtkachel, shutters en mooi uitzicht op de Vliet. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (4.11x1.98m). Deze is uitgerust met inbouwapparatuur. De gehele begane grond is met uitzondering van een deel van de hal voorzien vloerverwarming en op Belgisch hardsteen lijkende tegels. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de tuin (4.57x5.56m) toegankelijk met twee bergingen en een achterom. De tuin is gesitueerd op het Westen met middag-/avondzon. U zit hier heerlijk beschut. Badkamer (1.87x1.96m) met toilet (wandcloset), fontein, douche en berging waarin een wasmachine aansluiting is.

Eerste etage:

Overloop, grote slaap/studeerkamer (4.40/3.04x5.48m) met uitzicht over het water. Deze kamer heeft een klein balkon, een schouw met houtkachel, een grote en-suite-kast en een schuifdeur naar een grote tussenkamer, die in gebruik is als inloopkast. Aan de achterkant van het huis bevindt zich nog een grote slaapkamer (4.08x3.96m) met wastafel, eigen ligbad en douche. Aansluitend, maar wel separaat een tweede toilet (wandcloset). Inloopkast in een voormalige keukenruimte. Grote openslaande deuren naar het balkon (5.72x1.15m) over de gehele gevelbreedte van het huis.

Deze etage heeft karakteristieke kenmerken, zoals het originele plafond en het authentieke glas-in-lood.

Tweede etage:

Overloop met grote slaapkamer (2.40x4.66m) voorzien van een dakkapel en inloopkast. Derde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Twee slaapkamers van 3.45x2.92m en 4.11x2.92m. Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Praktische wasmachineruimte met tevens opstelplaats voor de droger en de vriezer.

Bijzonderheden/Kenmerken:

- Kruipruimte onder parterre is geïsoleerd met schuimbeton; - Riolering en waterleidingen in parterre volledig vernieuwd;

- Twee HR CV-ketels van respectievelijk 2023 en 2017;

- Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig;

- Nagenoeg geheel dubbel glas;

- Voorzien van zonnepanelen;

- Parken, kinderboerderij met speeltuintje en hockeyclub Rijswijk op loopafstand;

- Voldoende gratis parkeergelegenheid;