Twickel 10 2286 NG Rijswijk

Modern en uitstekend onderhouden 3-laags herenhuis met jaren ’30-architectuur in het geliefde Villapark Eikelenburgh!

Deze in 2015 gebouwde gezinswoning beschikt onder meer over vijf slaapkamers, een royale tuingerichte living met luxe open keuken, een moderne badkamer, een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin met sfeervolle pergola, houten berging en achterom.

Dankzij de uitstekende isolatie en 9 zonnepanelen (2022) beschikt de woning over het groene energielabel A+.

Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Winkels, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Wateringen bevinden zich op korte afstand.

Daarnaast zorgen de nabijgelegen A4, A12 en A13 voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Indeling
Voortuin
Verzorgde voortuin op het zuidoosten met parkeergelegenheid op eigen terrein, een laadpunt voor een elektrische auto en toegang tot de woning.

Begane grond
Entree woning met ruime hal voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang en modern separaat toilet met fonteintje. Lichte en royale tuingerichte woon-/eetkamer met praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (NW). Moderne open Siematic keuken aan de voorzijde voorzien van een composiet werkblad en diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker.

De verdieping is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang en modern separaat toilet. Deze verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator.

De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer/multifunctionele zolderverdieping met een dakkapel aan de voorzijde, Velux dakramen aan de achterzijde en een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,30 meter. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. De royale afmetingen en nokhoogte bieden de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer en/of vliering. Aparte technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Achtertuin
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het noordwesten met een ruim terras, sfeervolle pergola, In-lite tuinverlichting, houten berging en achterom.

Bijzonderheden
- Gelegen in het geliefde Villapark Eikelenburgh;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2015;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+;
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2022);
- Parkeren op eigen terrein met laadpunt voor een elektrische auto;
- Luxe open Siematic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad;
- Begane grond voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming;
- In 2022 opnieuw aangelegde en zonnige achtertuin op het noordwesten met een ruim terras, sfeervolle pergola, In-lite tuinverlichting, houten berging en achterom;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen, een 3-fase aansluiting en aardlekschakelaars;
- CV-combiketel van Intergas HRE uit 2015;
- Gelegen nabij recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13;
- Oplevering in overleg;
- Perceeloppervlak: 177 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen: 161 m²;
- Externe bergruimte: 7 m²;
- Inhoud: 583 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder