Huispedia
103 m2 wonen
5 kamers
D

Prinses Beatrixlaan 158

103 m²
5 kamers
D
2286 LE Rijswijk
Verkocht
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.350/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 381K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een centrale locatie in Rijswijk vind je dit ruime 5-kamer hoekappartement met maar liefst vier slaapkamers. Gelegen op de tweede etage van een op een goede locatie gelegen complex, biedt deze woning veel licht, praktische ruimtes en een fijne indeling—ideaal voor wie net wat meer woonoppervlak zoekt.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek. Dankzij de hoekligging valt er de hele dag door prettig daglicht binnen. De dichte keuken is verrassend licht en biedt voldoende ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is eenvoudig maar netjes en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich in de hal.
Met in totaal vier slaapkamers is dit appartement geschikt voor allerlei woonwensen: een groot gezin, thuiswerkplekken, hobbyruimtes of juist een royale inloopkast—alles kan hier. Daarnaast beschikt de woning over een handige eigen berging in de onderbouw.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door AB Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting en reserve onderhoudsfonds. Het appartement beschikt over energielabel D en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Locatie:
De ligging is uitstekend: winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn snel bereikbaar, wat deze plek zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Kortom: een ruime woning op een centrale plek, met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Kom kijken en ontdek de ruimte en het comfort zelf!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 103m2
- Bouwperiode 1971-1980
- Blokverwarming en centrale voorziening warm water
- Berging in de onderbouw
- Mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen
- VvE-bijdrage: € 426,92,- exclusief stookkosten

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 381.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 426 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 03-12-2025 · LemonHouse
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 340.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.495/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hammarskjöl. 163 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Marshallple. 256 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Marshallple. 66 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11450
€
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.594,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Beatrixlaan 158

De WOZ-waarde van Prinses Beatrixlaan 158 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Beatrixlaan en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 158.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 426,- /mnd
Kosten € 426 /mnd

Een beeld van Wijk 09: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Rijswijk 0.82 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.6 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 158 in Rijswijk ligt tussen de 340.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Beatrixlaan. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Beatrixlaan 158? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.