Huispedia
61 m2 wonen
2 kamers
C

Sir Winston Churchillln 839-A

61 m²
2 kamers
C
2286 AA Rijswijk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.098/m²
Vraagprijs per m²
€ 273K – 304K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en licht 2-kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op een centrale locatie in Rijswijk, op loopafstand van winkelcentrum De Boogaard.
Op de tweede etage van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit goed ingedeelde appartement van ca. 61 m². De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een prettige woonkamer met veel lichtinval en een balkon van ca. 6 m² op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten.
De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bieden een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, blokverwarming en heeft een energielabel C. De VvE is actief, wat bijdraagt aan het onderhoud en beheer van het complex.
De ligging is bijzonder praktisch: winkelcentrum De Boogaard met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca ligt op korte afstand. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Kenmerken op een rij:
- Woonoppervlakte ca. 61 m²
- 1 slaapkamer
- Gelegen op de 2e etage
- Balkon ca. 6 m² op het zuidoosten
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Blokverwarming
- Actieve VvE, bijdrage woning 260,41, bijdrage berging 5,19, exclusief € 82,99 stookkosten en warm water.
- Energielabel C
- Centrale ligging nabij winkelcentrum De Boogaard
- Complex voorzien van lift
- Gemeenschappelijke daktuin boven de parkeerplaatsen
- Bouwjaar 1970-1980
- Gezonde en professioneel beheerde VvE
- Collectieve opstalverzekering
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn
- Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
Een fijn appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor starters of alleenstaanden die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bieden vanaf € 250.000,- k.k.
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 273.000 - 304.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
180 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 260 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-03-2026 · LemonHouse
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 03-02-2026 · LemonHouse
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 273.000 – 304.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.721/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10010
€
Hypotheeksom € 288000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 82,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.057,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sir Winston Churchillln 839-A

De WOZ-waarde van Sir Winston Churchillln 839-A is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sir Winston Churchillln en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Sir Winston Churchillln 839-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 260,- /mnd
Kosten € 260 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 09: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Rijswijk 0.94 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.43 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sir Winston Churchillln 839-A in Rijswijk ligt tussen de 273.000 en 304.000 euro. Deze waarde is 27.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sir Winston Churchillln. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sir Winston Churchillln 839-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.