Huispedia
102 m2 wonen
141 m2 perceel
2 kamers
A+

Endezant 89

102 m²
141 m²
2 kamers
A+
2285 LH Rijswijk
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 530K – 576K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Werkelijk zeer fraai aan het water in plan "Endezant" gelegen waterwoning.
Dit plan is gerealiseerd omstreeks 2006 en kenmerkt zich met name door het ruime, parkachtige karakter en de ruime opzet met de dynamiek van Bogaard Stadscentrum op loopafstand.
Deze energiezuinige woning beschikt over een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond en is daardoor geschikt voor een grote doelgroep!
Omschrijving
Begane grond: voortuin met toegang tot de woning alsmede toegang tot de (inpandige)berging, ruim woningentree met glazen overkapping, garderoberuimte, binnendeur met toegang tot de berging aan de voorzijde, aansluiting wasmachine en veel kastruimte. Diepe gang met technische ruimte (alwaar de HR combi ketel 2019 en een zonneboiler) alsmede een lichtkleurig betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Deur voorzien van glazen panelen naar de prachtige en zonnig gelegen woon-/eetkamer met twee dakramen (waarvan een te openen), vaste kasten met schuifdeuren en een open keuken in een hoekopstelling.
Geïntegreerde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron. Veel kast- en werkruimte.
Het terras ca. 5.36x2.23 ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanwege de glazen panelen in de balustrade is er direct contact met het aangrenzende water.
Veel privacy en een "groen" uitzicht.
Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Elektrisch bedienbaar screen. Vanuit de slaapkamer toegang tot de ruime en lichtkleurige badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel en een tweede wandcloset.
Aanvullende informatie:
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 2006;
- de woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- openbaar (gratis) parkeervoorzieningen;
- buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
- energiezuinige woning met A+ label;
- zonnepanelen (2020) aanwezig;
- scholen, zwembad en sportfaciliteiten in de directe omgeving;
- dagwinkels aan de Prs. Irenelaan op loopafstand;
- dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam en de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem;-
- Den Haag centrum, historisch Delft of het strand ca. 20-25 minuten fietsen;
- in de omgeving mooie wandel- en fietsroutes;
- aanvaarding in overleg.
- wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen?
Kortom, in een oase van rust en ruimte gelegen unieke waterwoning. Bezichtiging waard!
Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 530.000 - 576.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 530.000 – 576.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.422/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Strijplaan 154 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 560.000
    Winnend bod
  • Strijplaan 289 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Watermunt 30 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15310
€
Hypotheeksom € 553000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 82,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.288,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Endezant 89

De WOZ-waarde van Endezant 89 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Endezant en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Endezant 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 08: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.28 km · Treinstation
  • Rijswijk 2.54 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Endezant 89 in Rijswijk ligt tussen de 530.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 9.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Endezant. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Endezant 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.