72 m² wonen

3 kamers

Louis Bouwmeesterstraat 109 2284 XR Rijswijk

72 m²

wonen

kamers

72 m²

3 kamers

Vraagprijs

€ 325.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1965

Bouwjaar

€ 325.000 – 377.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.514/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

44 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.514) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.511/m²)
Gewilde buurt

77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op een prachtige en zeer centrale toplocatie gelegen, licht en goed onderhouden drie kamer hoek appartement met vrij en groen uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde. Zonnig terras en zeer royale berging van 8 m2 in de onderbouw.

OPEN HUIS: VRIJDAG 3 juli 2026 van 13.30u tot 15:00u. U bent van harte welkom!

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. van winkelcentrum “In de Boogaard”, het stadscentrum, diverse winkels, NS-station/tram/bus, kinderdagverblijven, sportscholen, dierenkliniek, bowling/restaurants, Wilhelmina park / Landgoed Te Werve en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag-Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag Rotterdam).
Alle voorzieningen zijn te bereiken binnen 5 minuten.

Dit appartement ligt aan het einde van de galerij op een hoek zonder passerende bewoners.

Indeling:
U kunt via het trappenhuis of de lift naar de 2e woonlaag waar u via de galerij bij het appartement komt.
Entree: hal met meterkast, separaat toilet welke volledig vernieuwd is in 2024, badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.
Lichte woon-/eetkamer met toegang naar zonnig terras, royale keuken in U-opstelling aan de voorzijde met alle benodigde apparatuur en wasmachine aansluiting.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers.

Gezellig hoek appartement in een goed onderhouden complex op een zeer goede locatie!!

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Isolatie: v.v. kunststofkozijnen met dubbel glas
- Gehele woning voorzien van een laminaatvloer
- Warm water: d.m.v. nieuwe boiler (2024)
- Royale berging in de onderbouw, 2 meter breed en 4 meter diep
- Verwarming: d.m.v. blokverwarming met verbruiksmeters
- Onderhoud: binnen en buiten goed.
- Ligging: aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
- Energie prestatie certificaat aanwezig.
- Het plattegrond met indeling en maten treft u aan op Huispedia.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 72m2, bouwjaar 1965.
- De inhoud is ca. 200 m3
- Deuren in 2022 geschilderd;
- Luxe WC in 2024 geplaatst;
- Electrische boiler (eigendom) in 2024 geplaatst;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 281,-- per 1 juli 2026 (inclusief voorschot blokverwarming, water, glazenwasser);
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Lift aanwezig;
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunning op jaarbasis is mogelijk
- Oplevering: in overleg te bepalen

Aan de maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.514
Aangeboden sinds 1 maand
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Galerijflat
Bouwjaar 1965
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 72 m²
Inhoud 200 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 281 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Louis Bouwmeesterstraat 109 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

26-06-2026 · WONEN Makelaars

Te koop

€ 325.000

03-09-2024 · WONEN Makelaars

Uit de verkoop

€ 000.000

15-05-2024 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Louis Bouwmeesterstraat 109 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 325.000 – 377.000

Woningwaarde

€ 325.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+1.74%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht okt 2025

Louis Bouwm. 131

Vraagprijs € 275.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Buziaulaan 125

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Steenvoorde. 481

Vraagprijs € 295.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 325000

Rentepercentage 4.15%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rijswijk

OZB € 221,- / jaar

Afvalheffing € 359,- / jaar

Rioolheffing € 196,- / jaar

Totaal per jaar € 776,-

Geschatte belasting € 65 /mnd

WOZ Louis Bouwmeesterstraat 109

De WOZ-waarde van Louis Bouwmeesterstraat 109 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Louis Bouwmeesterstraat en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 109.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 281,- /mnd

Kosten € 281 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 06: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

89 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
Rijswijk 0.27 km · Treinstation
Den Haag Moerwijk 2.34 km · Treinstation
Den Haag HS 3.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 513.890
Waardetrend afgelopen jaar +0.42%
Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

De Wekker Makelaardij Zoetermeer

Steenvoordelaan 345, Rijswijk

78 m² 3 kamers 1964

€ 299.500 Onder de waarde

M&D Real Estate

Henri ter Hallsingel 162, Rijswijk

88 m² 3 kamers 1969

€ 325.000 Onder de waarde

Van Gulden Makelaardij

Ocarinalaan 224, Rijswijk

91 m² 4 kamers 1966

€ 315.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Louis Bouwmeesterstraat 109 in Rijswijk ligt tussen de 325.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Louis Bouwmeesterstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louis Bouwmeesterstraat 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Louis Bouwmeesterstraat 109 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louis Bouwmeesterstraat 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Louis Bouwmeesterstraat 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Louis Bouwmeesterstraat 109 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Louis Bouwmeesterstraat 109 2284 XR Rijswijk

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus