Prinses Ariane Promenade 205 2284 VZ Rijswijk

LUXE WONEN IN DE GENERAAL

In 2021 is het voormalige hoofdkantoor van de Belastingdienst getransformeerd tot een hypermodern en duurzaam appartementengebouw dat van alle gemakken is voorzien. In dit lichte appartement, met een fenomenaal uitzicht rondom, en de zeer centrale ligging naast winkelcentrum "In de Bogaard" op slechts enkele minuten van station Rijswijk en rijkswegen, woont u in De Generaal werkelijk op de eerste rang!

Het betreft hier een riant Penthouse gelegen op de 17e etage van complex De Generaal.

De woning kent een woonoppervlakte van maar liefs 140 m2, beschikt over een heerlijke living annex luxe keuken, drietal slaapkamers, 2 badkamers, een zonnig terras, een eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging.
De grote panoramische ramen bieden een spectaculair uitzicht richting zee en grote delen van Zuid Holland.
Het appartement kent een hoog niveau van afwerking in het algemeen en uitrusting van keuken en sanitair. Uiteraard is het gehele appartement v.v. een airco-installatie.

De Generaal staat op de hoek van de Generaal Spoorlaan en de Steenvoordelaan. Het appartementsgebouw grenst direct aan het winkelcentrum "In de Bogaard". Naast de privé parkeerplaats kan men parkeren kan in een van de naastgelegen parkeergarages. Door de centrale ligging van de woning bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. NS-station Rijswijk, tram 17 en bus 18/23) het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. In de omgeving wachten talloze mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Of u nu wilt winkelen, dineren of genieten van de natuur, Rijswijk biedt voor ieder wat wils. Enkele van de vele recreatieve mogelijkheden in de nabijheid van zijn onder andere de Rijswijkse Schouwburg, het sportcentrum en het natuurzwembad De Put, Landgoed Te Werve, het idyllische Kijkduin, de Rijswijkse Golfclub en het betoverende Familiepark Drievliet.

Indeling:
Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, representatieve ontvangsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis.

Penthouse op de 17e etage:
Entree, L-vormige hal, modern toilet met wasbakje, inpandige berging met o.m. installaties ( WKO, WTW en warmwater boiler ) en wasgelegenheid. De master bedroom bevindt zich in een apart gedeelte tezamen met de royale badkamer en walk-in closet. Daarbij beschikt de woning over nog twee andere slaapkamers, thans in gebruik als home-office / logeerkamer en een 2e werkkamer die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Voor de gasten is er een tweede badkamer welke nu in gebruik is als bergkast. Tot slot een heerlijke ruime en lichte woonkamer waar het spectaculaire uitzicht volledig tot zijn recht komt. Deze woonkamer is verbonden met de open keuken met complete en luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven/magnetron, oven, quooker, inductiekookplaat, RVS-schouw, stenen aanrechtblad (apparatuur allemaal van Miele) en een losse Amerikaanse koelkast.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

Duurzaamheid:
Duurzaamheid staat in dit complex hoog in het vaandel! Het voormalige kantoorpand is in 2021 getransformeerd tot een hypermodern woongebouw waar privacy, veiligheid én duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Door gebruik te maken van een WKO-installatie voor levering van vloerverwarming en warm tapwater, een slim ventilatiesysteem (de zgn. WTW-installatie) om de warmte uit de afgezogen binnenlucht te gebruiken om de koude buitenlucht op te warmen, isolatie en het dubbele glas, kunnen de maandelijkse energielasten tot een minimum worden beperkt. Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat. Goed voor het milieu, goed voor uw portemonnee!

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte 138 m2 conform meetinstructie, inhoud 441 m3
- de grote panoramische ramen geven het gebouw een bijzondere uitstraling en bieden een fenomenaal uitzicht vanaf
de 17e etage over grote delen van Zuid Holland
- goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 386,- (o.a. inclusief opstal-, glas- en WA-verzekering, elektra algemene ruimten, onderhoud en schoonhouden van de algemene delen, reservering voor groot onderhoud, algemene kosten administratie en beheer)
- VvE kosten parkeerplaats: € 24,20 per maand
- warmtepomp WKO-installatie, welke voorziet in levering van warmte en koeling aan de vloerverwarming in het gehele appartement en de levering van warm tapwater, huur ca. € 105,37 per maand
- klimaat per kamer individueel regelbaar
- voorzien van WTW-installatie (warmteterugwin)
- voorzien van Airco installatie
- complex volledig gasloos
- volledig voorzien van aluminium kozijnen bezet met HR beglazing
- energielabel A
- moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur
- living met schuifpui voor toegang tot zonnig terras (ca. 25 m²) gelegen op het oosten
- living en slaapkamer voorzien van schuiframen, elektrisch bedienbaar en te openen over de volledige breedte
- lift aanwezig
- huismeester aanwezig
- videofoon aanwezig
- eigen berging in onderbouw
- eigen parkeerplaats (nummer 31)
- extra parkeerfaciliteit is mogelijk via Q-Park
- gelegen op eigen grond

Overweegt u deze woning te kopen?....... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder