Huispedia
78 m2 wonen
2 kamers
A

Prinses Ariane Promenade 196

78 m²
2 kamers
A
2284 VZ Rijswijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.808/m²
Vraagprijs per m²
€ 358K – 398K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op grote hoogte met prachtig uitzicht? Of liever vlakbij een winkelgebied met uitstekende reisverbindingen? Met deze woning kan het allebei!
Dit prachtige appartement op de 16e verdieping van complex 'De Generaal' heeft prachtig uitzicht over winkelgebied 'De Bogaard', Delft en zelfs Rotterdam!
Deze prachtige vergezichten zijn goed te zien door de raampartijen die van vloer tot plafond aanwezig zijn.
Verder is deze woning door de warmtepomp en WTW-ventilatie erg energiezuinig en bieden de bergingen opbergmogelijkheden van grotere woningen.
Beneden kom je het gebouw in via de mooi aangeklede algemene ruimte en kun je via een van de drie liften naar boven of beneden. Beneden in de kelder is een ruime berging (privé, afgesloten met sleutel) waar o.a. de fiets kan worden neergezet.
Boven op de eigen verdieping vind je de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst tref je rechts de berging met daarin het WTW-systeem, de warmtepomp en een walk-in closet met tal van opbergmogelijkheden. Ook is hier een opstelplek voor wasmachine en droger.
Loop je verder door de gang vind je het ruime toilet met fontein, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer.
De badkamer is voorzien van een moderne wastafel, ruime inloopdouche en elektrische designradiator.
De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en flinke kast. Doe je in de ochtend de gordijnen open dan word je gelijk getrakteerd op een prachtig uitzicht met de skyline van Delft en Rotterdam in de verte.
In de woonkamer bevindt zich een moderne keuken met koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat en wasbak met daaronder een boiler. De rest van de kamer biedt ruimte aan een ruime eettafel, comfortabele zithoek en toegang tot het balkon. Het grote raam in de woonkamer kan gedeeltelijk naar beneden zakken. Zo haal je buiten naar binnen, ideaal voor de voor- en najaarsdagen!
Op het balkon is ruimte voor een zithoek of eettafel.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 79 m²;
Door het gehele appartement ligt vloerverwarming;
Energielabel A++;
Eigen berging/fietsenstalling
Huismeester aanwezig;
Moderne installaties, waaronder WTW en WKO;
Maandelijkse VVE bijdrage € 213,-
Parkeren is openbaar (betaald), parkeerfaciliteit is mogelijk via Q-Park, te huur voor € 110,- per maand;
Oplevering per direct mogelijk;
Bogaard Stadscentrum slechts minuten lopen;
Dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam, de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem en de A13 richting Rotterdam;
Den Haag centrum, historisch Delft of het strand ca. 20-25 minuten fietsen;
Station Rijswijk op 8 minuten lopen;
In de omgeving mooie wandel- en fietsroutes;
Wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen?
Kortom: een modern en comfortabel appartement met goede voorzieningen, veel lichtinval en een heerlijk balkon met uitzicht.
Transformatie:
De woontoren De Generaal in Rijswijk is in 2021 volledig vernieuwd en getransformeerd van een kantoorgebouw naar een modern en duurzaam wooncomplex. Bij de herontwikkeling stond zowel wooncomfort als duurzaamheid centraal. Door de toepassing van innovatieve oplossingen, zoals een WKO-installatie en geavanceerde ventilatiesystemen, voldoet het gebouw aan de eisen van deze tijd. De renovatie zorgt niet alleen voor een prettige en moderne woonomgeving, maar levert ook een belangrijke bijdrage aan een energiezuinige en toekomstgerichte leefstijl. Daarmee laat De Generaal zien hoe bestaande gebouwen succesvol kunnen worden herbestemd tot duurzame woonruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 358.000 - 398.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
253 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
16e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 213 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 358.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.846/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steenvoorde. 189 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Prinses Ari. 162 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Steenvoorde. 111 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 82,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.200,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Ariane Promenade 196

De WOZ-waarde van Prinses Ariane Promenade 196 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Ariane Promenade en 4.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Prinses Ariane Promenade 196.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 213,- /mnd
Kosten € 213 /mnd

Een beeld van Wijk 06: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Ariane Promenade 196 in Rijswijk ligt tussen de 358.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 29% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Ariane Promenade. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Ariane Promenade 196? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.