Huispedia
53 m2 wonen
2 kamers
A

van Vredenburchweg 619

53 m²
2 kamers
A
2284 TG Rijswijk
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 5.377/m²
Vraagprijs per m²
€ 275K – 298K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht en verzorgd 2-kamerappartement op de 8e verdieping met balkon met een berging én eigen parkeerplaats
Op een fraaie, groene locatie aan de rand van Rijswijk bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de 8e verdieping van het appartementencomplex Vredenburch. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten met een weids uitzicht, een eigen berging op de begane grond, een extra berging op de woonverdieping en een overdekte parkeerplaats in de aangrenzende parkeergarage.
Het appartementencomplex heeft recent een omvangrijk verduurzamingstraject ondergaan, waardoor het wooncomfort is verbeterd en de energieprestaties verder zijn geoptimaliseerd. De uitgevoerde werkzaamheden bestaan onder meer uit:
Vervanging van het bestaande glas door HR++-beglazing;
Vervanging van de draairamen en balkondeuren;
Uitvoering van schilderwerk aansluitend op de vervanging van de kozijnonderdelen;
Aanbrengen van CO2-gestuurde mechanische ventilatie;
Dynamisch waterzijdig inregelen van de cv-installatie;
Plaatsing van twee hybride warmtepompen;
Installatie van circa 170 zonnepanelen ten behoeve van het complex.
Deze investeringen dragen bij aan een comfortabeler binnenklimaat, een lager energieverbruik en een toekomstbestendig woongebouw.
De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum In de Bogaard, diverse parken, openbaar vervoer (NS-station Rijswijk, bus- en tramverbindingen), scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag en Delft bevinden zich op korte fietsafstand.
Indeling:
Representatieve centrale entree met automatisch bedienbare glazen schuifdeuren, bellentableau, lift en trappenhuis. Op de 8e verdieping bereikt u de woning via de ruime hal. Op deze verdieping beschikt de woning tevens over een extra privéberging.
Entree woning, ruime hal met garderobekast en een royaal toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer biedt dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de rust. De slaapkamer staat in directe verbinding met de woonkamer en profiteert eveneens van veel daglicht door de grote ramen. Dankzij de ligging aan het balkon geniet u hier van veel privacy. De badkamer is uitgevoerd met een douche voorzien van thermostaatkraan en een wastafel. De nette keuken beschikt over een ingebouwde gaskookplaat, klassieke oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. De vaatwasser blijft achter.
Op de begane grond bevindt zich, vrijwel direct naast de centrale entree, een praktische privéberging.
Parkeerplaats;
Bij de woning behoort een overdekte parkeerplaats (nummer 37) in de afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats dient separaat te worden aangekocht. De garage is voorzien van kentekenherkenning en uitsluitend toegankelijk voor geregistreerde voertuigen en gebruikers met een persoonlijke toegangstag.
Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond;
Bouwjaar 1972;
Energielabel A, geldig tot 26-01-2036;
Actieve en gezonde VvE;
VvE-bijdrage woning: € 230,36 per maand (inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik);
VvE-bijdrage parkeerplaats: € 34,66 per maand;
Extra berging aanwezig op de woonverdieping;
Eigen berging op de begane grond;
Aangemeld voor gratis aansluiting op KPN Fibernet (zonder afnameverplichting);
Den Haag en Delft op korte fietsafstand;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom-, materialen- en niet bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.
Een comfortabel en licht appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 275.000 - 298.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1972
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
172 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 230 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 285.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 275.000 – 298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.396/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Bea. 609 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • van Vredenb. 433 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • van Vredenb. 469 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9970
€
Hypotheeksom € 286000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 186,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 82,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.073,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Vredenburchweg 619

De WOZ-waarde van van Vredenburchweg 619 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Vredenburchweg en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van van Vredenburchweg 619.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 230,- /mnd
Kosten € 230 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 06: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 1.3 km · Treinstation
  • Rijswijk 1.46 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Vredenburchweg 619 in Rijswijk ligt tussen de 275.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 32.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de van Vredenburchweg. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Vredenburchweg 619? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.