Huispedia
111 m2 wonen
4 kamers
D

Prinses Beatrixlaan 807

111 m²
4 kamers
D
2284 BE Rijswijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.658/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 433K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prinses Beatrixlaan 807 te Rijswijk (Kleurenbuurt)
Ruim en licht 4-kamer appartement met zonnig balkon en berging.
Op zoek naar een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement op een rustige en groene locatie? Dit fijne 4-kamer appartement op de negende verdieping van een verzorgd complex biedt alles wat je nodig hebt: een praktische indeling, veel bergruimte en een zonnig balkon met een prachtig, vrij uitzicht over het groen. De woning ligt op eigen grond, is voorzien van een lift, externe berging en ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Dit appartement heeft een unieke ligging: op loopafstand vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, sportclubs en recreatiemogelijkheden. Het oude centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien bent u dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A4, A12 en A13 altijd snel op uw bestemming.
Indeling
Centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen.
Lift of trap naar de achtste etage. Entree appartement, hal met inpandige berging en meterkast. Interne trap naar negende verdieping. Lichte woon-/eetkamer met toegang tot het brede balkon. Semi open keuken met mogelijkheid om eenvoudig een volledig open keuken te creëren. Slaapkamer van goed formaat aan de rustige achterzijde welke tevens over een balkon beschikt. Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
Externe berging op de begane grond en mogelijk tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Actieve VvE, bijdrage appartement: €556,28 p/m inclusief voorschot verwarming, elektra, en (warm)water;
- Projectnotaris van toepassing (Caminada Notarissen);
- KYC clausule van toepassing;
- Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in overdekte garage;
- Oplevering per direct mogelijk.
Dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Interesse in de woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling.
- English text -
Princess Beatrixlaan 807 in Rijswijk (Kleurenbuurt)
Spacious and bright 4-room apartment with sunny balcony and storage unit.
Looking for a comfortable, light-filled and well-laid-out apartment in a quiet and green location? This pleasant 4-room apartment on the ninth floor of a well-maintained complex offers everything you need: a practical layout, ample storage space and a sunny balcony with beautiful, unobstructed views over greenery. The apartment is situated on freehold land, features an elevator, an external storage unit and is located in a prime area with all amenities within easy reach.
This apartment enjoys a unique location: within walking distance you will find various shops, restaurants, sports clubs and recreational facilities. The historic centre of Rijswijk, Delft and The Hague are easily accessible by bicycle. In addition, thanks to excellent public transport connections and the proximity of the A4, A12 and A13 motorways, you can quickly reach any destination.
Layout
Central, secured entrance with doorbell panel and mailboxes.
Elevator or stairs to the eighth floor. Entrance to the apartment, hallway with internal storage room and meter cupboard. Internal staircase to the ninth floor. Bright living/dining room with access to the wide balcony. Semi-open kitchen with the possibility to easily create a fully open kitchen. Well-sized bedroom at the quiet rear, also featuring a balcony. Bathroom equipped with walk-in shower, bathtub, washbasin and toilet.
External storage unit on the ground floor and the option to purchase a parking space in the underground garage.
Special features:
* Year of construction: 1975;
* Situated on freehold land (no leasehold);
* Active Owners’ Association (VvE), apartment contribution: €556.28 per month including advance payment for heating, electricity and (hot) water;
* Project notary applicable (Caminada Notarissen);
* KYC clause applicable;
* Option to purchase a parking space in a covered garage;
* Delivery possible immediately.
This apartment is definitely worth a viewing! Interested in this property but your own home has not yet been sold? We would be happy to visit you for a free, no-obligation valuation.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 433.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Inhoud
361 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
22 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 556 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 18-01-2026 · Residence Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 382.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Bea. 881 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Prinses Bea. 409 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Prinses Bea. 503 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 208,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Beatrixlaan 807

De WOZ-waarde van Prinses Beatrixlaan 807 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Beatrixlaan en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 807.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 556,- /mnd
Kosten € 556 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 06: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Rijswijk 1.16 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 1.62 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 807 in Rijswijk ligt tussen de 382.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Beatrixlaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Beatrixlaan 807? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.