Dr H. Colijnlaan 159 2283 XE Rijswijk

Op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement met een centrale ligging in Rijswijk? Dit verzorgde dubbele bovenhuis aan de Doctor H. Colijnlaan 159 biedt maar liefst circa 101 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Gelegen op de vierde verdieping en de daarboven gelegen zolderverdieping, woon je hier op de bovenste etages van het complex en geniet je van optimale rust dankzij het ontbreken van bovenburen. De woning onderscheidt zich door de royale woonkamer, de praktische indeling met drie slaapkamers, de moderne badkamer, het balkon met vrij uitzicht en de uitstekende ligging nabij groenvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de grote raampartijen profiteer je bovendien van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende woonomgeving.

Locatie
Licht en comfortabel wonen op een centrale locatie in Rijswijk. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving tegenover Landgoed Te Werve en nabij het Rijswijkse Bos. Daarnaast bevinden Park Ter Werve, Park De Voorde en Park Steenvoorde zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier bijzonder centraal. Op korte afstand liggen de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein, winkelcentrum De Colijn en Bogaard Stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook de Rijswijkse Schouwburg bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij station Rijswijk, diverse busverbindingen, tram 17 en de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13. Hierdoor zijn onder andere Den Haag, Delft, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement, gelegen op de vierde verdieping van het complex. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig vrij uitzicht. De fraaie eikenhoutkleurige vloer zorgt voor een warme uitstraling en loopt door over vrijwel de gehele verdieping. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, inductiekookplaat, ijskast en vriezer.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een veelzijdige kamer die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. Dankzij de glazen schuifdeur staat deze ruimte in open verbinding met de woonkamer, waardoor beide vertrekken mooi in elkaar overlopen. Deze kamer is tevens uitstekend geschikt als extra slaapkamer.

Op deze verdieping bevindt zich eveneens een separaat toilet. Vanuit de hal leidt de trap naar de bovengelegen verdieping. De zolderverdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een verzorgde grijskleurige vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige en comfortabele uitstraling. De moderne badkamer is fraai uitgevoerd met grijze vloer- en wandtegels die doorlopen tot aan het plafond. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een radiator en praktische kastruimte. Dankzij het aanwezige dakraam, dat geopend kan worden voor ventilatie, geniet de ruimte bovendien van prettig natuurlijk daglicht.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Hier kun je genieten van een vrij uitzicht en een rustige buitenruimte om heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Een bijzonder comfortabel appartement dat zich onderscheidt door de royale woonoppervlakte, de dubbele woonlaag, de drie slaapkamers, de moderne afwerking en de rustige ligging op de bovenste verdiepingen van het complex.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte ca. 101 m2
-Berging aanwezig
-Instapklaar appartement
-Balkon aanwezig
-Bouwjaar 1958
-Energielabel C
-CV ketel uit 2024
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 189,-
-1/24e aandeel in de VvE
-Oplevering in overleg, kan snel
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Looking for a spacious, bright and comfortable apartment in a central location in Rijswijk? This well maintained duplex apartment at Doctor H. Colijnlaan 159 offers approximately 101 m² of living space, spread across two floors. Situated on the fourth floor and the attic level above, you will be living on the top floors of the building, enjoying optimal peace and privacy thanks to the absence of upstairs neighbours. The property stands out for its generous living room, practical layout with three bedrooms, modern bathroom, balcony with unobstructed views, and excellent location near green spaces, shops and public transport. Large windows throughout the apartment provide an abundance of natural daylight, creating a bright and welcoming living environment.

Location
Enjoy bright and comfortable living in a central location in Rijswijk. The property is situated in a quiet, green residential area opposite the Te Werve Estate and close to the Rijswijkse Bos. In addition, Park Ter Werve, Park De Voorde and Park Steenvoorde are all located nearby. For daily amenities, the location is exceptionally convenient. The shops at Hendrik Ravesteijnplein, Shopping Centre De Colijn and Bogaard City Centre, offering a wide range of shops, supermarkets and restaurants, are all within easy reach. The Rijswijk Theatre is also within walking distance. Accessibility is excellent thanks to Rijswijk railway station, various bus connections, tram line 17 and the nearby A4, A12 and A13 motorways. As a result, cities such as The Hague, Delft, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are easily accessible.

Layout
Via the communal entrance, you reach the apartment on the fourth floor of the building. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms on this level. The spacious living room and open plan kitchen together create a wonderful living space. Thanks to the large windows, the room enjoys plenty of natural daylight and pleasant unobstructed views. The attractive oak effect flooring adds warmth and extends across almost the entire floor.

The open kitchen is arranged in a practical L shape and is equipped with various built in appliances, including a Siemens oven, induction hob, refrigerator and freezer.

Adjacent to the living room is a versatile room that is currently used as a home office. Thanks to the glass sliding door, this space remains visually connected to the living room, creating a seamless flow between the two areas. This room is also perfectly suitable as an additional bedroom.

A separate toilet is also located on this floor. From the hallway, a staircase leads to the upper level. The attic floor features two well proportioned bedrooms and a spacious landing. The bedrooms and landing are fitted with well maintained grey carpeting, creating a calm and comfortable atmosphere.

The modern bathroom is beautifully finished with grey floor and wall tiles extending to the ceiling. It features a double washbasin with vanity unit, a spacious walk in shower, a second toilet, a radiator and practical storage space. A roof window that can be opened for ventilation provides pleasant natural daylight.

The balcony is accessible from the living room. Here, you can enjoy unobstructed views and a peaceful outdoor space, perfect for relaxing. The apartment also benefits from a private storage room, ideal for bicycle storage and additional belongings.

A particularly comfortable apartment distinguished by its generous living space, duplex layout, three bedrooms, modern finish and quiet position on the top floors of the building.

Key features
Living area approximately 101 m²
Private storage room
Move in ready apartment
Balcony
Built in 1958
Energy label C
Central heating boiler installed in 2024
Active Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of approximately €189
1/24th share in the Homeowners' Association
Transfer in consultation, available at short notice
Age clause and asbestos clause apply

No rights can be derived from this advertisement.

Toon meer Toon minder