Dr N. Adrianistraat 31 2283 JB Rijswijk

Rijswijk, Te Werve
Sfeervolle en licht 3/4 kamer appartement op toplocatie in Rijswijk. Deze verhoogde verhoogde parterre is gelegen tegenover het Rijswijkse Bos, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Enkele pluspunten:
+ Lichte en ruime woon-/eetkamer
+ Verhoogde parterre: weinig traplopen naar de woning
+ Twee slaapkamers
+ Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de gemeenschappelijke achtertuin
+ Goed onderhouden
+ Centrale, rustige ligging in doodlopende straat
+ Actieve VvE en gelegen op eigen grond
+ Aparte berging in de onderbouw + inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling

Ligging:
Gelegen in een rustige doodlopende straat, maar toch midden in Rijswijk. Op steenworp afstand bevinden zich de Rijswijkse Schouwburg, Park Te Werve, het Stadhuis, en het gezellige Hendrik Ravesteijnplein met diverse winkels en horeca. Ook de Lindelaan en bushaltes liggen om de hoek en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Rustig wonen, maar alles binnen handbereik, een ideale combinatie.

Indeling
Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereik je de verhoogde parterre waar het appartement is gelegen.

Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte, een diepe provisiekast met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en de meterkast; heerlijk lichte en royale woon-/eetkamer dankzij de grote raampartijen (met een optie om eenvoudig een extra kamer te creëren); ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer — ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer; separaat toilet; nette, tussengelegen keuken is uitgerust met een 4pits gaskookplaat, inbouw vaatwasser en voldoende kastruimte; doucheruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de woonkamer aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot het zonnige balkon perfect om van de middagzon te genieten met uitzicht over groen.

In de onderbouw bevindt zich een aparte berging: handig voor extra opslag of fietsen.

Voor exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1960
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak 65 m²
- Actieve VvE, bijdrage € 150,74 per maand
- Energielabel C (geldig t/m 28?02?2036)
- Geheel vzv dubbele beglazing, voorzijde kunststof kozijnen, achterzijde deels hout, deels kunststof
- Aparte berging in de onderbouw + gemeenschappelijke fietsenstalling
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Toon meer Toon minder