Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
E

Generaal Spoorlaan 197

70 m²
3 kamers
E
2283 GG Rijswijk
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.643/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 351K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
*** Licht en bijzonder rustig gelegen 3/4-kamer appartement op de derde verdieping, met een uitzonderlijk vrij en blijvend uitzicht over het Rijswijkse Bos en de grote vijver ***
De combinatie van het vrije uitzicht, het zonnige balkon op het zuidoosten met veel privacy en de recent volledig gerenoveerde badkamer en toilet (2022) zorgt voor een bijzonder comfortabele en instapklare woning op een unieke locatie.
De woning
De doorgebroken woon- en eetkamer (ca. 9,40 x 4,00/3,00 m) vormt het centrale leefgedeelte en kenmerkt zich door grote raampartijen en uitstekende lichtinval met vrij uitzicht op het park en de vijver. De open haard en stijlvolle radiatorombouwen geven de ruimte extra karakter. Dankzij de huidige indeling kan eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd, bijvoorbeeld als werk- of slaapkamer, zonder ingrijpende verbouwing.
De keuken (ca. 3,53 x 1,75 m) is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een Bosch vaatwasser (2020).
De badkamer en het toilet zijn in 2022 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad van Villeroy & Boch, een stortdouche, een wastafelmeubel en een ingebouwde nis. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer (ca. 3,56 x 2,93 m) en een tweede slaapkamer (ca. 2,62 x 2,62 m) met inbouwkast, geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.
Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt door de omliggende bomen veel privacy en een vrij en groen uitzicht, met zon gedurende een groot deel van de dag.
In de hal bevindt zich een inpandige kast met wasmachineaansluiting en een elektrische boiler (2024, in eigendom). De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing.
Daarnaast beschikt de woning over twee praktische bergingen in de onderbouw.
Ligging
De woning ligt direct tegenover het Rijswijkse Bos en de grote vijver, met wandelpaden, water en groen letterlijk voor de deur. In de zomer zorgt het omliggende groen voor een bijzonder vrij en beschut uitzicht met veel privacy, terwijl in de herfst en winter ook de grote vijver duidelijk zichtbaar is. Deze ligging tegenover een beschermd parkgebied zorgt ervoor dat het vrije uitzicht blijvend behouden is en niet kan worden bebouwd.
Station Rijswijk ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam. De bus stopt voor de deur met directe verbindingen naar onder meer Scheveningen en het centrum van Den Haag. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Winkelcentrum In de Bogaard, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 70 m²
• Bouwjaar 1957, gelegen op eigen grond
• Gelegen op de derde verdieping
• Uitzonderlijk vrij uitzicht op het Rijswijkse Bos en de grote vijver
• Doorgebroken woon- en eetkamer met mogelijkheid tot extra kamer
• Zonnig balkon op het zuidoosten met veel privacy
• Badkamer en toilet volledig gerenoveerd in 2022
• Originele massief houten parketvloer aanwezig onder het laminaat
• Grotendeels dubbele beglazing
• Energielabel E
• Verwarming via blokverwarming
• Elektrische boiler in eigendom (2024)
• Twee bergingen in de onderbouw
• VvE-bijdrage €200 per maand (incl. €50 voorschot stookkosten)
• Parkeervergunning €70 per jaar per auto
• Oplevering in overleg, met als streven begin mei 2026

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 351.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
244 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 25-02-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 19-01-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 316.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.757/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Generaal Sp. 117 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Generaal Sp. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Dr N. Adria. 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 206,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.545,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Generaal Spoorlaan 197

De WOZ-waarde van Generaal Spoorlaan 197 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal Spoorlaan en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal Spoorlaan 197.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 04: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Rijswijk 1.14 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.35 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Generaal Spoorlaan 197 in Rijswijk ligt tussen de 316.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Generaal Spoorlaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Generaal Spoorlaan 197? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.