Rembrandtkade 35 2282 VT Rijswijk

Dit leuke familiehuis in het oude dorp van Rijswijk valt direct op door de ruimte en de frisse uitstraling. De keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd en geven het huis een eigentijdse look & feel. De lichte, brede kamers maken het een heerlijke plek voor een gezin. Buiten geniet je van een voor- én achtertuin en een balkon aan de voorzijde. Een fijne, centraal gelegen woning met kansen voor verdere verduurzaming.

Winkels, horeca en sport liggen letterlijk binnen handbereik, net als de Herenstraat. Dankzij bus 23 en tram 1 en 15 sta je in no-time in Den Haag of Delft, en de A4, A12 en A13 liggen maar een paar minuten verderop.

Indeling:
Zonnige voortuin met zonwering. Je stapt binnen in de vestibule met granito vloer en bereikt via een glas-in-looddeur de gang met voorraadkast en separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, direct naast de open keuken. Deze U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit de eetkamer loop je zo de besloten achtertuin in, waar een schuur zorgt voor extra bergruimte.

1e verdieping:
De overloop biedt een vaste kast en toegang tot drie kamers: twee aan de voorzijde, waarvan één met balkon, en een ruime kamer aan de achterzijde met inbouwschuifkast. De moderne badkamer met zwart-witte tegels beschikt over een luxe inloop(regen)douche, wastafel en zwevend toilet, en is zowel via de overloop als via de slaapkamer te bereiken.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, beide voorzien van een breed dakkapel. Op de overloop bevindt zich tevens de wasruimte. Tot slot is er een praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1939;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Charmant familiehuis;
- Woonoppervlakte van ca. 135m2; met 5 slaapkamers;
- Op steenworp afstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk
- Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

This charming family home in the old village of Rijswijk immediately stands out for its spacious layout and fresh, modern feel. The kitchen and bathroom were renovated in 2020, giving the house a contemporary look & feel. The bright, wide rooms make it a wonderful place for a family. Outside, you can enjoy both a front and back garden, as well as a balcony at the front. A comfortable, centrally located home with great potential for further sustainability upgrades.

Shops, cafés and sports facilities are literally just around the corner, as is the Herenstraat. With bus 23 and trams 1 and 15, you can reach The Hague or Delft in no time, and the A4, A12, and A13 highways are only a few minutes away.

Layout:
Sunny front garden with awning. You enter through the vestibule with terrazzo flooring and reach the hallway, featuring a storage closet and separate toilet with washbasin. The spacious living room offers a cosy seating area at the front and a dining area at the back, right next to the open kitchen. This U-shaped kitchen is fitted with various built-in appliances, including an induction hob. From the dining area, you can step straight into the secluded back garden, where a shed provides additional storage.

1st floor:
The landing includes a built-in cupboard and gives access to three rooms: two at the front, one of which has a balcony, and a spacious room at the rear with a built-in sliding wardrobe. The modern bathroom, finished in black and white tiles, features a luxurious walk-in (rain) shower, washbasin, and floating toilet and can be accessed from both the landing and the bedroom.

2nd floor:
A fixed staircase leads to the second floor with two additional bedrooms, both equipped with wide dormer windows. The laundry area is also located on the landing. Finally, there is a practical attic storage space accessible via a loft ladder.

Good to know:

- Built in 1939;
- Located on freehold land;
- Energy label D;
- Charming family home;
- Living area approx. 135 m² with 5 bedrooms;
- Just steps away from Rijswijk’s historic town centre;
- Asbestos and age clauses will be included in the purchase agreement;
- Handover in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder