Huispedia
53 m2 wonen
2 kamers
A+

Burgemeester Elsenlaan 323-F512

53 m²
2 kamers
A+
2282 MZ Rijswijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 299.500
€ 5.651/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 381K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
OP GOEDE LOCATIE GELEGEN FRAAI VERNIEUWBOUW (2024) 5E ETAGE 2-KAMER APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A+, EIGEN PARKEERPLAATS, APARTE BERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND.
Gelegen in het oorspronkelijk in 1991 gebouwde en in 2024 gerenoveerde complex The Harbourhouse op loopafstand van winkelgebied Hendrik Ravesteijnplein met o.a. een Hoogvliet supermarkt en zeer gunstig gelegen nabij de uitvalswegen.
Indeling:
Toegang via gesloten entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Royale hal met lift of trap naar 5e etage, entree woning met meterkast.
Ruime L-vormige wooneetkamer (ca. 5.45 x 5.26m) voorzien van een houten vloer, toegang tot het balkon en veel lichtinval.
Moderne open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, alle apparatuur met verlengde garantie.
Grote slaapkamer (ca. 5.45 x 4.82m) schuin verlopend met kastenwand.
Mooie luxe badkamer (ca. 3.50 x 1.78m) met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine en -droger.
Ruim balkon (ca. 2.97 x 1.48m).
Eigen fietsenberging in de onderbouw (ca. 2.41 x 1.58m).
Eigen parkeerplaats # 141 in de ondergelegen parkeergarage toegankelijk via afstandsbediening.
Eigenschappen:
- eigen grond
- elektra 7 gr + 2 x a.l.s.
- C.V. via collectieve warmtepomp van Vaanster € 115,--/m
- voor elektra bij Greenchoice resteert slechts € 21,--/m
- geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling
- rondom dubbel glas
- energielabel A+
- glasvezel internet beschikbaar
- oplevering kan snel
Vereniging van eigenaren:
- bijdrage € 137,50/m
- inclusief collectieve opstal- en W.A.-verzekering
- professioneel bestuur
De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 381.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, ecobouw
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
179 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
5 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2024

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 137 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 348.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.868/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 188,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 82,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.077,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Elsenlaan 323-F512

De WOZ-waarde van Burgemeester Elsenlaan 323-F512 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Elsenlaan en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Elsenlaan 323-F512.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 137,- /mnd
Kosten € 137 /mnd

Een beeld van Wijk 05: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
70%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Elsenlaan 323-F512 in Rijswijk ligt tussen de 348.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Elsenlaan. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Elsenlaan 323-F512? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.