Beetslaan 41 2281 TG Rijswijk

Sfeervolle Benedenwoning in geliefd Oud-Rijswijk in de wijk Cromvliet.
In de charmante wijk Cromvliet in Oud-Rijswijk staat deze goed onderhouden benedenwoning van 98 m², verdeeld over drie woonlagen. Een heerlijke plek waar karakter en comfort samenkomen, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer.

Begane grond:
Zonnige voortuin recent 2024 opnieuw bestraat. Entree met mooie granito vloer en tochtdeur met glas en lood. Via de hal met toegang tot modern toilet uit 2019. 2 ruime trappenkasten, achter slaapkamer en midden in de hal bevindt zich een deur die leidt naar de bijna 14 meter diepe woonkamer. Dankzij de grote ramen is deze ruimte opvallend licht en biedt het volop mogelijkheden voor een gezellige zit en eethoek. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet én de aansluiting voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping beschikt over een 2e slaapkamer met een praktische inloopkast.

Buitenruimte
De woning heeft een fijne achtertuin waar je veel privacy ervaart. Direct achter de woning bevindt zich een school, wat zorgt voor levendigheid overdag en juist rust in de avonden en weekenden.

Locatie
De wijk Cromvliet in Oud-Rijswijk staat bekend om de rustige straten, groene omgeving en de centrale ligging. In de directe nabijheid vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige restaurants. Ook zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar, evenals het openbaar vervoer.

Pluspunten van deze woning:
Gelegen in de geliefde wijk Cromvliet (Oud-Rijswijk)

Goed onderhouden woning:
- 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 inclusief nieuwe groepen kast
- Vloer in de woonkamer geïsoleerd met tonzon 2023
- Grotendeels voorzien van HR++ glas 2024
- Buitenschilderwerk gedaan in 2024
- Achtergevel geïmpregneerd in 2025
- Ruime en lichte woonkamer
- Slaapkamer op de begane grond, grenzend aan de tuin
- Slaapkamer met inloopkast op de tweede verdieping
- Achtertuin op het noorden maar toch genoeg zon
- Achter de woning is een school gelegen: overdag levendig, ’s avonds en in het weekend rustig
- Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij

Verkoopcondities:
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing

Kortom: een charmante woning op een fantastische locatie in Rijswijk!


Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder