Huispedia
152 m2 wonen
195 m2 perceel
5 kamers

Koninginnelaan 16

152 m²
195 m²
5 kamers
2281 HD Rijswijk
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 858.000
€ 816K – 902K
Huispedia Woningwaarde
1919
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Koninginnelaan in Rijswijk ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Koninginnelaan 16 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m2. De woning is gebouwd in 1919, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.8% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Rijswijk, dat kan zeker in deze buurt. Koninginnelaan 16 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rijswijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 816.000 - 902.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 816.000 – 902.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.645/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21410
€
Hypotheeksom € 858000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.934,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 692.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koninginnelaan 16

De WOZ-waarde van Koninginnelaan 16 is 692.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginnelaan en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginnelaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Rijswijk in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Voorburg 2.13 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 2.4 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koninginnelaan 16 in Rijswijk ligt tussen de 816.000 en 902.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koninginnelaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Koninginnelaan 16? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Wat is Koninginnelaan 16 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 816.000 en € 902.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 57% van de 352 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Koninginnelaan 16 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 152 m² groot. Het perceel is 195 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 370 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 800 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Voorburg op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Laan van NOI op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,7 km, 9 minuten fietsen.

Hoe is het om in Leeuwendaal te wonen?

Er wonen ongeveer 2.515 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 40% van de huishoudens is een gezin met kinderen.