Koninginnelaan 81 2281 HC Rijswijk

Koninginnelaan 81, Rijswijk
Sfeervol, royaal herenhuis met luxe afwerking en vijf slaapkamers.

Aan een statige en geliefde laan in het prachtige Leeuwendaal bevindt zich dit prachtige herenhuis uit 1920. Met maar liefst 192 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, sfeer en hedendaags wooncomfort. Een heerlijk gezinshuis waar authentieke details en moderne voorzieningen samenkomen.

Binnenkomen voelt direct goed.
De charmante uitstraling van de woning zet zich binnen voort. Via de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer met erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en een warme, uitnodigende sfeer ontstaat. De originele en suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer, wat zorgt voor een prettige indeling met zowel openheid als geborgenheid — perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners. Via de openslaande tuindeuren staat de leefruimte bovendien in directe verbinding met de tuin.

De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Een fijne plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan.

Ruimte voor het hele gezin
Met vijf volwaardige slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden: van ruime kinderkamers tot een comfortabele thuiswerkplek of logeerkamer.

De eerste verdieping beschikt over een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een recent gerealiseerde, volledig nieuwe luxe badkamer met een ruime inloopdouche met regendouche, infrarood sauna, vloerverwarming, wastafelmeubel en toilet — een plek waar comfort en ontspanning centraal staan.

De tweede verdieping is in 2012 gerealiseerd middels een dakopbouw, waarbij een volledige extra woonlaag is gecreëerd en het dak is vernieuwd. Dit zorgt voor extra ruimte en hedendaags comfort op hoog niveau.

Comfort en duurzaamheid
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp en beschikt over energielabel C. Dit draagt bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Fijne ligging
Gelegen aan een rustige, groene laan in het prachtige Leeuwendaal nabij oud-Rijswijk. De buurt is als woonerf bijzonder kindvriendelijk en heeft een actieve buurtvereniging, die meerdere keren per jaar activiteiten voor jong en oud organiseert. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het strand in de directe omgeving aanwezig. Bovendien zijn uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1920
- Woonoppervlakte: ca. 192 m²
- Inhoud: ca. 634 m³
- Perceel: 155 m²
- Aantal slaapkamers: 5
- Twee badkamers
- Volledige tweede verdieping gerealiseerd in 2012 (dakopbouw)
- 12 zonnepanelen
- Hybride warmtepomp
- Energielabel C
- Openslaande tuindeuren en en suite indeling
- Aanvaarding in overleg

Een sfeervol en royaal herenhuis op een uitstekende locatie, waar karakter, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Een woning met uitstraling, kwaliteit en volop mogelijkheden — klaar voor nieuwe bewoners die hier hun volgende stap willen zetten.

Wij laten u deze woning graag persoonlijk beleven tijdens een bezichtiging.

Toon meer Toon minder