Huispedia
95 m2 wonen
4 kamers
F

Haagweg 109-B

95 m²
4 kamers
F
2281 AD Rijswijk
Verkocht in februari 2017
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.842/m²
Vraagprijs per m²
€ 337K – 378K
Huispedia Woningwaarde
1926
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en veelzijdig wonen met drie (slaap)kamers en volop uitbreidingsmogelijkheden!
Dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde appartement aan de Haagweg biedt maar liefst drie (slaap)kamers, een royale woon- en eetkamer met open keuken en een handige vide met volop bergruimte. Daarnaast zijn er al vergunningen en tekeningen aanwezig voor de mogelijkheid om de woning verder op te bouwen en daarmee extra woonruimte én een terras te creëren. Een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging!
Via de entree op straatniveau bereikt u met de trap de eerste verdieping. Hier bevindt zich de entree van het appartement. Vanuit de entree leidt een trap naar de tweede verdieping, waar de verrassend ruime woonverdieping zich bevindt.
De woning beschikt over drie (slaap)kamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde momenteel in gebruik is als kantoor en berging. Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer en een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer. De open keuken staat in directe verbinding met de woon- en eetkamer en vormt het centrale hart van de woning. De aanwezige vide biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.
Omgeving
De ligging is ideaal! Het appartement bevindt zich aan de Haagweg, op korte afstand van het sfeervolle en populaire Oud-Rijswijk met de gezellige Herenstraat, diverse winkels, restaurants en cafés. Ook het openbaar vervoer bevindt zich dichtbij. Vanuit hier zijn onder andere Delft en het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar. Liever met de auto weg? De A4, A12 en A13 zijn binnen 5 minuten te bereiken.
Indeling
Via de entree op straatniveau bereik je middels de trap de eerste verdieping. Entree appartement met trap naar de tweede verdieping.
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon- en eetkamer met open keuken. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en zorgt voor een prettige, sociale leefruimte.
Via een vlizotrap is de vide bereikbaar. Deze biedt voldoende extra bergruimte. Tevens bevindt zich in de woonkamer een vaste kast met de groepenkast.
Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor en berging, deze is toegankelijk vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en ligbad. Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde, die uitstekend kan worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine.
Uitbreidingsmogelijkheden
Voor de woning zijn vergunningen en tekeningen aanwezig voor de mogelijkheid om aan de achterzijde op te bouwen. Hierbij kan extra woonruimte worden gerealiseerd met de mogelijkheid voor een terras aan de achterzijde. De huidige plannen en vergunningaanvragen bieden een koper de mogelijkheid om de woning verder naar eigen wens uit te breiden.
Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte ca. 95 m2
- Energielabel F, geldig tot 28-11-2026
- Vergunningen en tekeningen aanwezig voor een dakopbouw
Actieve VVE, maandelijkse bijdrage: € 50,- , 1/3e aandeel
Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remeha Avanta
- Voorzijde voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing
- Gezien het bouwjaar zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg
Juridische informatie
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 337.000 - 378.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
397 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 365.000
  2. 17-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 337.000 – 378.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.758/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Caan van Ne. 106 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Haagweg 119-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Bilderdijkl. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11390
€
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.551,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haagweg 109-B

De WOZ-waarde van Haagweg 109-B is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagweg en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Haagweg 109-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Wijk 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Den Haag HS 2.23 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 2.51 km · Treinstation
  • Voorburg 2.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haagweg 109-B in Rijswijk ligt tussen de 337.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 30.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagweg. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagweg 109-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.