Huispedia
211 m2 wonen
1.109 m2 perceel
9 kamers
B

Kryptonstraat 16

211 m²
1109 m²
9 kamers
B
7463 PA Rijssen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 925.000
€ 4.384/m²
Vraagprijs per m²
€ 834K – 936K
Huispedia Woningwaarde
300 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

29% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
UNIEKE KANS! Ben jij op zoek naar een combinatie van wonen en werken? Dan is deze royale en duurzame woning met vrij uitzicht en royale showroom + opslag ideaal voor jou.
+ Prachtig wonen aan het water met vrij uitzicht op het sportveld met alle voorzieningen op loopafstand;
+ Ideale combinatie van wonen en werken;
+ Recent gemoderniseerde bedrijfsruimte (showroom) van maar liefst 278 m2;
+ Woning beschikt over warmtepomp en 70 zonnepanelen;
+ Meer dan 200 m2 woonoppervlakte!
Unieke (bedrijfs-) woning gelegen op een grote kavel van 1109 m² met een uitstekende locatie aan de rand van het bedrijventerrein Plaagslagen in Rijssen met een weids uitzicht. Voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen en supermarkt zijn allemaal op loop- of fietsafstand gelegen. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming van de woning, zo zijn er onder andere 70 zonnepanelen, airco’s en een warmtepomp aanwezig.
Ben jij nieuwsgierig naar deze woning en bedrijfsruimte? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.
Laten we de indeling vast met elkaar doornemen..
De woning vind je aan de waterzijde van het perceel. Via de voordeur kom je in de hal terecht, in de hal is de wasmachineaansluiting te vinden en is het toilet, de kelder, woonkeuken en praktijkruimte te bereiken. De praktijkruimte is mede via een aparte zij ingang te bereiken. De woonkeuken is in 2019 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel voor het gehele gezin. De woonkeuken is gescheiden van de woonkamer met openslaande deuren. De woonkamer is ruim opgesteld, voorzien van een gaskachel en meerdere raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Via de woonkamer is de hal te bereiken, hier vind je de vaste trap naar de eerste verdieping, deur naar de praktijkruimte en naar de tuin.
De royale tuin aan het water is voorzien van een grote overkapping met een betegeld terras, grasmat en aan de waterkant is een mooie tweede zitplek gemaakt met lekkere plekken om te vissen.
Even naar boven..
Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers waarvan vier met een vaste kastenwand en één met een balkon. Via de overloop is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en een ligbad.
Via de vlizotrap is de zolder te bereiken, dit is een ideale bergruimte waar je nog rechtop kunt staan.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is gelegen aan de straatzijde en beschikt over eigen parkeermogelijkheden. De ruimte is ingericht als showroom/ kantoorruimte en is recentelijk compleet vernieuwd. Zo beschikt de ruimte over een nieuwe keuken, vloer- en wandafwerking en airco. Naast de circa. 170 m2 kantoorruimte beschikt de hal ook over een eigen opslagruimte en berging.
Bijzonderheden:
- Bestemming: bedrijfswoning. Voor meer informatie neem contact met ons op.
- Energielabel B (label is afgenomen voor het plaatsen van de zonnepanelen en warmtepomp);
- Unieke combinatie van wonen en werken;
- Aanvaarding in overleg.
Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 834.000 - 936.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
211 m2
Perceeloppervlakte
1109 m2
Inhoud
826 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
300 m2
Balkon / terras
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-03-2026 · Daan Makelaars
    Verkocht geboden
    € 925.000
  2. 28-02-2025 · Daan Makelaars
    Te koop
  3. 08-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 834.000 – 936.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.190/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kalanderstr. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • De Beumkes 16 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Ligtenberge. 9-A Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21930
€
Hypotheeksom € 884000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Kryptonstraat 16

De WOZ-waarde van Kryptonstraat 16 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bedrijventerrein Rijssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.02 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Rijssen 2.46 km · Treinstation
  • Nijverdal 6.91 km · Treinstation
  • Holten 9.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kryptonstraat 16 in Rijssen ligt tussen de 834.000 en 936.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kryptonstraat. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kryptonstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.