Huispedia
145 m2 wonen
230 m2 perceel
7 kamers
A

Kievit 27

145 m²
230 m²
7 kamers
A
7462 ZK Rijssen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.276/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 547K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een gewilde locatie gelegen, in uitstekende staat verkerende en absoluut instapklare 2-onder-1-kapwoning. Deze prachtige woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veeneslagen op een heerlijke vrije hoek locatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich dan ook een ruime groenstrook met diverse speelvoorzieningen.
Binnen beschikt deze heerlijke gezinswoning op de begane grond over een ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval door meerdere raampartijen. De begane grond is recent opgeknapt en o.a. voorzien van duurzame vloerverwarming en een sfeervolle elektrische haard. Verder is de begane grond voorzien van keramisch parket en zijn wanden en plafond voorzien van modern stucwerk.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen, deze is in 2023 uitgebouwd en voorzien van een vernieuwde keuken. De keuken is voorzien van diverse moderne apparatuur en een eigentijds afwerking. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de slaap-/werkkamer op de begane grond te bereiken te bereiken. Verder bevindt zich achter de woning een heerlijke terrasoverkapping met veel privacy. De tuin is onder andere te bereiken is middels openslaande deuren vanuit de woonkeuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 bijzonder ruime slaapkamers welke zijn voorzien van vernieuwde (2022) draai/kiepramen. Verder bevindt zich hier een keurig afgewerkte badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en ligbad.
Middels een vaste trap is de overloop op royale zolder te bereiken, hier bevindt zich de CV-opstelling op de overloop. Ook zijn hier 2 grote slaapkamers gerealiseerd, met aan de achterzijde een in 2023 gerealiseerde dakkapel.
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van veel privacy. De tuin is verder recent opnieuw aangelegd en ingericht met een prachtige terrasoverkapping. Middels een toegangspoort aan de zijkant is de woonstraat te bereiken.
De woning is verder keurig afgewerkt en altijd keurig onderhouden. Zo is de woning 3 jaar geleden geschilderd, is de woning voorzien van nieuwe kozijnen en draai/kiepramen met rolluiken. Ook is de woning verduurzaamd met o.a. 9 zonnepanelen aan de voorzijde.
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot woonkamer, woonkeuken v.v. vernieuwde keuken, toegang tot bijkeuken en slaapkamer/kantoor, tuin en terrasoverkapping,
1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel, douche en ligbad, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met CV-opstelling, 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte achter de schuine wanden.
KENMERKEN:
- bouwjaar 1990
- perceel 230 m²
- inhoud 536 m³
- woonoppervlak 145 m²
BIJZONDERHEDEN:
- keurige afwerking en goed onderhouden
- v.v. recent vernieuwde keuken
- vrije hoek locatie
- speelvoorziening en groenstrook aan voorzijde
- v.v. 4e en 5e slaapkamer op zolder
- duurzame woning v.v. A energielabel
- kantoor/slaapkamer op begane grond
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 547.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
536 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 476.000 – 547.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.524/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Stroekeld 71 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Meerkoet 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Kievit 44 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14470
€
Hypotheeksom € 511000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.118,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievit 27

De WOZ-waarde van Kievit 27 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievit en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kievit 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadsrand Rijssen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadsrand Rijssen Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.54 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Rijssen 2.28 km · Treinstation
  • Nijverdal 7.68 km · Treinstation
  • Holten 9.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievit 27 in Rijssen ligt tussen de 476.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievit. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievit 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.