Kievit 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen beschikt deze heerlijke gezinswoning op de begane grond over een ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval door meerdere raampartijen. De begane grond is recent opgeknapt en o.a. voorzien van duurzame vloerverwarming en een sfeervolle elektrische haard. Verder is de begane grond voorzien van keramisch parket en zijn wanden en plafond voorzien van modern stucwerk.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen, deze is in 2023 uitgebouwd en voorzien van een vernieuwde keuken. De keuken is voorzien van diverse moderne apparatuur en een eigentijds afwerking. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de slaap-/werkkamer op de begane grond te bereiken te bereiken. Verder bevindt zich achter de woning een heerlijke terrasoverkapping met veel privacy. De tuin is onder andere te bereiken is middels openslaande deuren vanuit de woonkeuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 bijzonder ruime slaapkamers welke zijn voorzien van vernieuwde (2022) draai/kiepramen. Verder bevindt zich hier een keurig afgewerkte badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en ligbad.
Middels een vaste trap is de overloop op royale zolder te bereiken, hier bevindt zich de CV-opstelling op de overloop. Ook zijn hier 2 grote slaapkamers gerealiseerd, met aan de achterzijde een in 2023 gerealiseerde dakkapel.
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van veel privacy. De tuin is verder recent opnieuw aangelegd en ingericht met een prachtige terrasoverkapping. Middels een toegangspoort aan de zijkant is de woonstraat te bereiken.
De woning is verder keurig afgewerkt en altijd keurig onderhouden. Zo is de woning 3 jaar geleden geschilderd, is de woning voorzien van nieuwe kozijnen en draai/kiepramen met rolluiken. Ook is de woning verduurzaamd met o.a. 9 zonnepanelen aan de voorzijde.
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot woonkamer, woonkeuken v.v. vernieuwde keuken, toegang tot bijkeuken en slaapkamer/kantoor, tuin en terrasoverkapping,
1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel, douche en ligbad, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met CV-opstelling, 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte achter de schuine wanden.
KENMERKEN:
- bouwjaar 1990
- perceel 230 m²
- inhoud 536 m³
- woonoppervlak 145 m²
BIJZONDERHEDEN:
- keurige afwerking en goed onderhouden
- v.v. recent vernieuwde keuken
- vrije hoek locatie
- speelvoorziening en groenstrook aan voorzijde
- v.v. 4e en 5e slaapkamer op zolder
- duurzame woning v.v. A energielabel
- kantoor/slaapkamer op begane grond
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
16-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
02-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Stroekeld 71 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Meerkoet 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
-
Kievit 44 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kievit 27 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievit en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kievit 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stadsrand Rijssen Noord ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 6.54 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Rijssen 2.28 km · Treinstation
- Nijverdal 7.68 km · Treinstation
- Holten 9.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kievit 27 in Rijssen ligt tussen de 476.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievit. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievit 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.