82 m² wonen

125 m² perceel

4 kamers

De Bleijdestraat 26 7462 VG Rijssen

82 m²

wonen

125 m²

perceel

kamers

Verkocht in mei 2026

Vraagprijs

€ 299.000 k.k.

Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

52 m²

Tuin

€ 337.000 – 373.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.646/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en overkapping!

+ In 2011 gemoderniseerd en uitgebouwd;
+ Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping;
+ Centrale ligging nabij het centrum van Rijssen;
+ Ideale starterswoning!

Ben je starter en op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan is dit er eentje om niet te missen. Deze fijne tussenwoning beschikt over een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers en een heerlijke overkapping in de tuin. De woning ligt in de rustige Bleijdestraat. Supermarkt Plus bevindt zich om de hoek en het centrum van Rijssen is zowel lopend als met de fiets snel bereikbaar. Voor kinderen ligt speeltuin Irene vlakbij. Een ideale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

In 2011 is de woning over de volledige breedte uitgebouwd en grondig gemoderniseerd. Zo is de elektra vernieuwd, is er vloerverwarming aangelegd in de keuken en badkamer en is de keuken uitgerust met een moderne inbouwopstelling. Ook de badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer.

Ben jij nieuwsgierig? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging.

Laten we de indeling vast met je doornemen.

Via de hal bereik je de vaste trap naar de eerste verdieping en vind je de deur naar de woonkamer. De lichte en ruime woonkamers staat open verbinding met de uitgebouwde keuken. De keuken (2011) is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2023), vaatwasser (2023), koelkast en gaskookplaat.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de moderne badkamer. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Via een tussenhal in de woonkamer bereik je een apart toilet en de trap naar de trapkast.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne overkapping, perfect om het hele jaar door buiten te zitten.

Even naar boven…
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als bergruimte en voorzien van de cv-opstelling (2022).

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Aanvaarding voorkeur oktober/ november 2026;

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde

€ 337.000 - 373.000

Hypotheekadvies

Status

Verkocht

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Bouwjaar

1951

Monument

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel

Geschatte energiekosten

ca. € 164 per maand

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)

Verwarming

cvketel

Cv-ketel bouwjaar

2022

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte

82 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

281 m³

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

toilet, ligbad

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

52 m²

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Vrij parkeren

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen

Goed

Buiten

Goed

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 2652

Oppervlakte

125 m²

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Bleijdestraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

27-05-2026 · Daan Makelaars

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 299.000

01-04-2026 · Daan Makelaars

Te koop

€ 000.000

30-09-2022 · Door eigenaar

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 337.000 – 373.000

Woningwaarde

€ 299.000

Vraagprijs Onder de waarde

+12.38%

Markt afgelopen jaar

+12% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht okt 2024

De Bleijdes. 24

Vraagprijs € 259.000

Winnend bod

Verkocht mei 2023

De Bleijdes. 18

Vraagprijs € 254.000

Winnend bod

Verkocht jul 2024

De Bleijdes. 34

Vraagprijs € 200.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11330

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 354000

Rentepercentage 4.51%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

OZB · eigenaar € 207,-

Rioolheffing · bewoners € 194,-

Afvalheffing · bewoners € 219,-

Heffingskorting · bewoners € -110,-

Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-

Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-

Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-

Totaal per jaar € 950,-

Geschatte belasting € 79 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 273.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Bleijdestraat 26

De WOZ-waarde van De Bleijdestraat 26 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bleijdestraat en 23% lager dan de realistische woningwaarde van De Bleijdestraat 26.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stad Rijssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

71 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 5.05 km · 8 min. rijden
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
Rijssen 1.01 km · Treinstation
Nijverdal 8.82 km · Treinstation
Holten 10.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 466.188
Waardetrend afgelopen jaar +6.59%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Rijssen

Daan Makelaars

Broedersdijk 8, Rijssen

116 m² 213 m² perceel 6 kamers

€ 339.000 Binnen de waarde

Makelaarsland

Kolweg 38, Holten

71 m² 229 m² perceel 5 kamers

€ 357.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Burgemeester van der Borchstraat 23, Holten

66 m² 448 m² perceel 1922

€ 270.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Bleijdestraat 26 in Rijssen ligt tussen de 337.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Bleijdestraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Bleijdestraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor € 49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Bleijdestraat 26 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Bleijdestraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Bleijdestraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Bleijdestraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

De Bleijdestraat 26 7462 VG Rijssen

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Energie

Oppervlakten & inhoud

Indeling

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Onderhoud

Kadastrale gegevens

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus