Holterstraatweg 79-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
+ Goed onderhouden tweekapper met fraaie uitbouw;
+ Mogelijkheid tot vier slaapkamers;
+ Eigen oprit;
+ Duurzaam gebouwd in 2007;
+ Berging omgebouwd tot werkruimte;
Deze moderne woning, gebouwd in 2007, is in de loop der jaren met zorg onderhouden en uitgebouwd, waardoor er een verrassend royale leefruimte is ontstaan. De uitgebouwde eetkamer biedt volop ruimte om uitgebreid te tafelen en samen te genieten. De woning beschikt over een eigen oprit, drie volwaardige slaapkamers en een open zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. In 2023 zijn de keuken en de eetkamer vernieuwd en dankzij de goede isolatie en duurzame bouw beschikt de woning over energielabel A.
Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.
Laten we de indeling vast met je doornemen..
Je parkeert de auto op je eigen oprit en loopt naar de voordeur. Via de entree betreed je de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek om met het gezin samen te komen. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de uitgebouwde eetkamer. In 2023 is hier een moderne inbouwkeuken geplaatst, voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.
Via de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot de achterdeur.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras. Vanuit de tuin bereik je zowel de fietsenberging als de werkruimte. Deze extra ruimte is ideaal als thuiswerkplek, chillruimte voor de kinderen of hobbykamer.
Even naar boven..
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan één met een vaste kastenwand. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche.
De tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Momenteel bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Bijzonderheden:
+ Energielabel A;
+ Aanvaarding in overleg mogelijk;
Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Door makelaarVerkocht
-
15-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
30-10-2016 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nassaustraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Munsterhof 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Hagslagen 93 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Holterstraatweg 79-A is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holterstraatweg en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Holterstraatweg 79-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 5.66 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Rijssen 1.55 km · Treinstation
- Nijverdal 8.4 km · Treinstation
- Holten 9.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Holterstraatweg 79-A in Rijssen ligt tussen de 418.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 5.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holterstraatweg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holterstraatweg 79-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.