Huispedia
114 m2 wonen
212 m2 perceel
5 kamers
A

Holterstraatweg 79-A

114 m²
212 m²
5 kamers
A
7462 TT Rijssen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 418K – 469K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A!
Pluspunten:
+ Goed onderhouden tweekapper met fraaie uitbouw;
+ Mogelijkheid tot vier slaapkamers;
+ Eigen oprit;
+ Duurzaam gebouwd in 2007;
+ Berging omgebouwd tot werkruimte;
Deze moderne woning, gebouwd in 2007, is in de loop der jaren met zorg onderhouden en uitgebouwd, waardoor er een verrassend royale leefruimte is ontstaan. De uitgebouwde eetkamer biedt volop ruimte om uitgebreid te tafelen en samen te genieten. De woning beschikt over een eigen oprit, drie volwaardige slaapkamers en een open zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. In 2023 zijn de keuken en de eetkamer vernieuwd en dankzij de goede isolatie en duurzame bouw beschikt de woning over energielabel A.
Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.
Laten we de indeling vast met je doornemen..
Je parkeert de auto op je eigen oprit en loopt naar de voordeur. Via de entree betreed je de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek om met het gezin samen te komen. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de uitgebouwde eetkamer. In 2023 is hier een moderne inbouwkeuken geplaatst, voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.
Via de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot de achterdeur.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras. Vanuit de tuin bereik je zowel de fietsenberging als de werkruimte. Deze extra ruimte is ideaal als thuiswerkplek, chillruimte voor de kinderen of hobbykamer.
Even naar boven..
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan één met een vaste kastenwand. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche.
De tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Momenteel bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Bijzonderheden:
+ Energielabel A;
+ Aanvaarding in overleg mogelijk;
Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 418.000 - 469.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Inhoud
487 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 15-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,5%.

€ 418.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.886/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nassaustraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Munsterhof 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Hagslagen 93 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13110
€
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.135,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Holterstraatweg 79-A

De WOZ-waarde van Holterstraatweg 79-A is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holterstraatweg en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Holterstraatweg 79-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadsrand Rijssen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.66 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Rijssen 1.55 km · Treinstation
  • Nijverdal 8.4 km · Treinstation
  • Holten 9.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Holterstraatweg 79-A in Rijssen ligt tussen de 418.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 5.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holterstraatweg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holterstraatweg 79-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.