Huispedia
113 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
C

De Ronde Maat 89

113 m²
147 m²
5 kamers
C
7462 LJ Rijssen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 355.000
€ 3.142/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 389K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning met nieuwe badkamer, vernieuwde beglazing en uitbreidingsmogelijkheden!
Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze verzorgde hoekwoning aan De Ronde Maat 89 absoluut een bezichtiging waard. Hier komen rust, ruimte en wooncomfort op een ideale manier samen.
De woning is gelegen in een prettige woonwijk, dichtbij scholen, speelgelegenheden, bos en uitgestrekte weilanden. Een heerlijke plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u dagelijks kunt genieten van de groene omgeving.
Binnen treft u een verrassend ruime woning met een praktische indeling. De woonkamer met open keuken vormt het gezellige hart van het huis. Dankzij de handige trapkast beschikt u over extra bergruimte. Via de achterdeur bereikt u de besloten achtertuin, waar een sfeervol terras uitnodigt om op warme dagen heerlijke te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een achterom met dubbele schuttingdeuren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2025 volledig vernieuwde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en modern badmeubel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Door de royale ruimte is deze verdieping uitstekend geschikt voor het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers.
Daarnaast is de woning recent verder verduurzaamd: in juni 2026 zijn alle ramen voorzien van nieuwe thermopane beglazing.
Kortom: een comfortabele gezinswoning met drie slaapkamers, een nieuwe badkamer, vernieuwde beglazing en aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden op een uitstekende locatie.
Indeling:
Begane grond
- Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang
- Woonkamer met open keuken
- Praktische trapkast
- Toegang tot de besloten achtertuin met achterom
Eerste verdieping:
- Overloop
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer (2025) met douche, toilet, wastafel en badmeubel
Tweede verdieping:
- Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
- Opstelling cv-installatie
- Wasmachineaansluiting
- Mogelijkheid voor dakkapel en één of twee extra slaapkamers
Bijzonderheden:
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Drie slaapkamers
- Badkamer volledig vernieuwd in 2025
- Nieuwe thermopane beglazing in de gehele woning (juni 2026)
- Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Besloten achtertuin met terras en achterom
- Dubbele schuttingdeuren, ideaal voor het stallen van een motor of brommer
- Gelegen nabij scholen, natuur, bos en weilanden
Een woning waar u zich direct thuis voelt en nog jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 389.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
33 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 355.000
  2. 12-06-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 16-06-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 351.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.265/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roelf Bosma. 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • De Ronde Ma. 55 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • De Ronde Ma. 91 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 238,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 996,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Ronde Maat 89

De WOZ-waarde van De Ronde Maat 89 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Ronde Maat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Ronde Maat 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadsrand Rijssen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.07 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Rijssen 2.46 km · Treinstation
  • Nijverdal 8.38 km · Treinstation
  • Holten 8.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Ronde Maat 89 in Rijssen ligt tussen de 351.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Ronde Maat. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Ronde Maat 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.