De Ronde Maat 89
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een prettige woonwijk, dichtbij scholen, speelgelegenheden, bos en uitgestrekte weilanden. Een heerlijke plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u dagelijks kunt genieten van de groene omgeving.
Binnen treft u een verrassend ruime woning met een praktische indeling. De woonkamer met open keuken vormt het gezellige hart van het huis. Dankzij de handige trapkast beschikt u over extra bergruimte. Via de achterdeur bereikt u de besloten achtertuin, waar een sfeervol terras uitnodigt om op warme dagen heerlijke te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een achterom met dubbele schuttingdeuren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2025 volledig vernieuwde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en modern badmeubel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Door de royale ruimte is deze verdieping uitstekend geschikt voor het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers.
Daarnaast is de woning recent verder verduurzaamd: in juni 2026 zijn alle ramen voorzien van nieuwe thermopane beglazing.
Kortom: een comfortabele gezinswoning met drie slaapkamers, een nieuwe badkamer, vernieuwde beglazing en aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden op een uitstekende locatie.
Indeling:
Begane grond
- Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang
- Woonkamer met open keuken
- Praktische trapkast
- Toegang tot de besloten achtertuin met achterom
Eerste verdieping:
- Overloop
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer (2025) met douche, toilet, wastafel en badmeubel
Tweede verdieping:
- Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
- Opstelling cv-installatie
- Wasmachineaansluiting
- Mogelijkheid voor dakkapel en één of twee extra slaapkamers
Bijzonderheden:
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Drie slaapkamers
- Badkamer volledig vernieuwd in 2025
- Nieuwe thermopane beglazing in de gehele woning (juni 2026)
- Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Besloten achtertuin met terras en achterom
- Dubbele schuttingdeuren, ideaal voor het stallen van een motor of brommer
- Gelegen nabij scholen, natuur, bos en weilanden
Een woning waar u zich direct thuis voelt en nog jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 355.000
-
12-06-2026 · MakelaarslandTe koop
-
16-06-2016 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roelf Bosma. 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
De Ronde Ma. 55 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
De Ronde Ma. 91 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 270.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Ronde Maat 89 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Ronde Maat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Ronde Maat 89.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.07 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Rijssen 2.46 km · Treinstation
- Nijverdal 8.38 km · Treinstation
- Holten 8.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Ronde Maat 89 in Rijssen ligt tussen de 351.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Ronde Maat. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Ronde Maat 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.