Huispedia
128 m2 wonen
333 m2 perceel
6 kamers
A+++

Rabbi Keizerstraat 2

128 m²
333 m²
6 kamers
A+++
7462 JM Rijssen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 429.000
€ 3.352/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 488K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel A+++ en een verrassend grote tuin van maar liefst 200 m²!
Pluspunten:
+ Ruime hoekwoning in een rustige woonstraat;
+ Op loopafstand van het prachtige buitengebied van Rijssen;
+ Volledig geïsoleerd, airco, 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp;
+ Vier slaapkamers;
+ Verrassend grote tuin van maar liefst circa 200 m².
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een heerlijke tuin, volop mogelijkheden én een energiezuinig karakter? Dan is Rabbi Keizerstraat 2 absoluut het bekijken waard!
Deze hoekwoning heeft verrassend veel te bieden. Met vier slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een woonkamer die grenst aan de zonnige tuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de bijzonder ruime tuin. Met een oppervlakte van maar liefst circa 200 m² zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu droomt van een grote eettafel in de zon, een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kinderen of een combinatie van dit alles: hier is de ruimte!
Niet alleen qua ruimte, maar ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. Daarnaast zijn er maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig en is de woning uitgerust met een cv-installatie in combinatie met een warmtepomp. Ook is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!
Laten we de indeling alvast met je doornemen!
Begane grond
Via het looppad in de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de bijkeuken, een vaste kast, de stookruimte, het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de keuken. De praktische bijkeuken wordt momenteel gebruikt als wasruimte en biedt toegang tot zowel de inpandige berging/garage als de voortuin. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Via de keuken kom je in de woonkamer terecht. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de groene tuin. Via de praktische werkkamer bereik je de achterdeur, die toegang geeft tot de tuin.
En die tuin mag er zeker zijn! Met een oppervlakte van maar liefst circa 200 m² is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met een betegeld terras en groenstroken. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Of je nu graag in de zon zit, groene vingers hebt of ruimte zoekt voor spelende kinderen: deze tuin biedt volop mogelijkheden!
Even naar boven..
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een vaste kastenwand. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot het balkon. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast bevindt zich op de overloop een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering van de woning. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt!
Bijzonderheden:
+ Energielabel A+++;
+ Bereikbaar via achterom;
+ Aanvaarding in overleg mogelijk.
Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580. Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze informatie kan Daan Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de publicatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 488.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
333 m2
Inhoud
579 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
83 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 3575
Oppervlakte
333 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 429.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Daan Makelaars
    Prijs verhoogd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 443.000 – 488.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.633/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roelf Bosma. 211 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Pastoor Pet. 54 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Diekjansweg 73 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.141,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rabbi Keizerstraat 2

De WOZ-waarde van Rabbi Keizerstraat 2 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rabbi Keizerstraat en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rabbi Keizerstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stadsrand Rijssen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.6 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Rijssen 2.96 km · Treinstation
  • Nijverdal 8.33 km · Treinstation
  • Holten 8.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rabbi Keizerstraat 2 in Rijssen ligt tussen de 443.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rabbi Keizerstraat. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rabbi Keizerstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.