Nassaustraat 9 7462 HA Rijssen

Instapklare hoekwoning met eigen oprit, carport, drie slaapkamers en een fantastische overkapping!

Pluspunten:
+ Goed onderhouden hoekwoning;
+ Eigen oprit met carport;
+ Rolluiken op de gehele bovenverdieping;
+ Royale overkapping;
+ Kunststofkozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen;
+ Verzorgde tuin met veel privacy;
+ Gelegen op loopafstand van supermarkt Plus en het centrum van Rijssen.

Hier hoef je nooit op zoek naar een parkeerplaats, want op je eigen terrein beschik je over een eigen oprit met carport. Binnen tref je een uitstekend onderhouden woning met een lichte woonkamer, een moderne keuken en drie ruime slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een praktische kelder en een royale zolder met vaste trap, waardoor er volop bergruimte en mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of hobby's.

Het echte pronkstuk bevindt zich buiten. De royale, sfeervolle overkapping is een heerlijke plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van lange zomeravonden, een gezellige borrel met vrienden of juist een rustig moment voor jezelf.

Ook aan comfort is volop gedacht. De woning is voorzien van HR++ beglazing, gehele woning (m.u.v. badkamerraam) voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken op de volledige bovenverdieping, screens aan de achterzijde van de begane grond en horren voor alle te openen ramen. Daarnaast zorgen de 12 zonnepanelen voor een lagere energierekening.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar supermarkt Plus en ook het centrum van Rijssen met winkels, horeca en overige voorzieningen ligt op korte afstand. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar.

Kortom, een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Nassaustraat 9 te bieden heeft!

Laten we de indeling vast met je doornemen..
Je auto kan je hier parkeren op je eigen oprit onder de carport. Via de voordeur kom je in de hal van de woning, hier vind je het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de karakteristieke schuifdeur, voorzien van glas en lood, bereik je de keuken. Die in 2020 is vernieuwd en is uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, koelkast, vaatwasser en veel praktische kastruimte.

Via de keuken is het achter portaal te bereiken, vanaf hier krijg je toegang tot de bijkeuken die als was- stook en bergingsruimte wordt gebruikt en de zonnige tuin. De tuin biedt veel privacy en wordt direct gekenmerkt door de royale overkapping. Dit is de plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Vanuit de tuin is tevens de vrijstaande fietsenberging bereikbaar.

Even naar boven..
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Via de overloop bereik je de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche.

De tweede verdieping bestaat momenteel uit een royale open zolderruimte die wordt gebruikt als berging. Dankzij de aanwezige ruimte is het met enkele aanpassingen uitstekend mogelijk om hier een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
+ Drie ruime slaapkamers;
+ Screens aan de achterzijde van de begane grond;
+ Horren bij alle te openen ramen;
+ Vloerverwarming in keuken en bijkeuken;
+ Energielabel C;
+ Aanvaarding in overleg mogelijk;

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
Met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Toon meer Toon minder