Hangerad 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
+ Op loopafstand van centrum, Volkspark en Havezathe de Oosterhof
+ Moderne woonkeuken en badkamer
+ Vier slaapkamers
+ Eigen oprit en gezellige overkapping
+ Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning ligt op een mooie locatie, op loopafstand van het centrum van Rijssen, het Volkspark en Havezathe de Oosterhof. De woning is volledig gemoderniseerd en biedt veel comfort en ruimte.
Zo beschikt de woning onder andere over een fraaie woonkeuken, recent vernieuwde badkamer, vier slaapkamers, een royale bijkeuken en een gezellige overkapping in de tuin. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een vernieuwde elektrische installatie en een betonvloer met vloerverwarming op de begane grond.
De woning is gelegen aan het Hangerad, een straat die zich kenmerkt door de vele karakteristieke woningen en de gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en een royale opbergkast. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie pvc-vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de royaal uitgebouwde woonkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken / achterentree bereikbaar. Hier bevinden zich vaste kastenwanden en de witgoedaansluitingen op comfortabele hoogte. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is in december 2020 volledig vernieuwd. De moderne badkamer is instapklaar en stijlvol afgewerkt.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kastwand.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een overloop. Dankzij de twee dakramen is er veel daglicht aanwezig. Daarnaast zorgt de aanwezige airco-installatie uit 2019 ervoor dat het hier ook in de zomer aangenaam blijft.
Ook buiten is het genieten. De woning beschikt over een eigen oprit en een gezellige overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten.
Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Vernieuwde elektrische installatie
- Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig (energielabel C)
- Airco-installatie op de tweede verdieping (2019)
Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, ruimte en een uitstekende ligging? Dan is dit zeker een woning die je van binnen moet zien!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-05-2026 · Daan MakelaarsVerkocht geboden€ 409.000
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
21-04-2026 · Daan MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hangerad 30 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Smittenbelt 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Bloemstraat 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hangerad 8 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hangerad en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hangerad 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Rijssen 0.72 km · Treinstation
- Wierden 9.3 km · Treinstation
- Nijverdal 9.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hangerad 8 in Rijssen ligt tussen de 397.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hangerad. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hangerad 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.