Huispedia
107 m2 wonen
209 m2 perceel
5 kamers
C

Hangerad 8

107 m²
209 m²
5 kamers
C
7461 CC Rijssen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.822/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 454K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een verrassend ruime en instapklare woning!
+ Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning
+ Op loopafstand van centrum, Volkspark en Havezathe de Oosterhof
+ Moderne woonkeuken en badkamer
+ Vier slaapkamers
+ Eigen oprit en gezellige overkapping
+ Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning ligt op een mooie locatie, op loopafstand van het centrum van Rijssen, het Volkspark en Havezathe de Oosterhof. De woning is volledig gemoderniseerd en biedt veel comfort en ruimte.
Zo beschikt de woning onder andere over een fraaie woonkeuken, recent vernieuwde badkamer, vier slaapkamers, een royale bijkeuken en een gezellige overkapping in de tuin. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een vernieuwde elektrische installatie en een betonvloer met vloerverwarming op de begane grond.
De woning is gelegen aan het Hangerad, een straat die zich kenmerkt door de vele karakteristieke woningen en de gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en een royale opbergkast. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie pvc-vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de royaal uitgebouwde woonkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken / achterentree bereikbaar. Hier bevinden zich vaste kastenwanden en de witgoedaansluitingen op comfortabele hoogte. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is in december 2020 volledig vernieuwd. De moderne badkamer is instapklaar en stijlvol afgewerkt.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kastwand.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een overloop. Dankzij de twee dakramen is er veel daglicht aanwezig. Daarnaast zorgt de aanwezige airco-installatie uit 2019 ervoor dat het hier ook in de zomer aangenaam blijft.
Ook buiten is het genieten. De woning beschikt over een eigen oprit en een gezellige overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten.
Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Vernieuwde elektrische installatie
- Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig (energielabel C)
- Airco-installatie op de tweede verdieping (2019)
Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, ruimte en een uitstekende ligging? Dan is dit zeker een woning die je van binnen moet zien!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1953
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
209 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
65 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

RIJSSEN F 3925
Oppervlakte
209 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-05-2026 · Daan Makelaars
    Verkocht geboden
    € 409.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-04-2026 · Daan Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 397.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.963/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hangerad 30 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Smittenbelt 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bloemstraat 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.033,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hangerad 8

De WOZ-waarde van Hangerad 8 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hangerad en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hangerad 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadsrand Rijssen Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Rijssen 0.72 km · Treinstation
  • Wierden 9.3 km · Treinstation
  • Nijverdal 9.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hangerad 8 in Rijssen ligt tussen de 397.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hangerad. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hangerad 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.