81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wordt deze moderne en energiezuinige eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie jouw nieuwe (t)huis? Deze tussenwoning ligt op loopafstand van zowel het centrum als het NS-station en beschikt onder meer over energielabel A+, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren, een zonnige achtertuin én een dakterras. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Zonnige achtertuin én dakterras gelegen op het zuidwesten; - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - NS-station op loopafstand en winkelcentrum, basisscholen en diverse uitvalswegen in de directe omgeving; - Moderne badkamer; - Vier slaapkamers. INDELING Begane grond: Entree/hal Ruime entree/hal is voorzien van een nette houten vloer en de vernieuwde meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Toilet De toiletruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle en ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden. Tevens beschikt de woonkamer over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een praktische vaste kast die zorgt voor extra bergruimte. Keuken De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een leuk uitzicht over het plantsoen. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Achtertuin De tuin heeft een heerlijke tuinligging op het zuidwesten en is zeer verzorgd aangelegd met een royaal terras voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een handmatig zonnescherm, buitenkraantje, diverse elektropunten, berging, achterom en een mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen terrein middels een sectionaaldeur. Berging Aan de achterzijde van de tuin voorzien van een ruime berging van ca. 2.81m. x 3.00m. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van ca. 2.94m/3.89m x 4.50m. De slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.03m x 2.10m. De kamer is voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is het raam voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.95m x 2.10m. Ook deze kamer is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer De ruime en moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en geheel betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede vrijhangend toilet. Een verzorgde en comfortabele ruimte met alles wat je van een moderne badkamer mag verwachten. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een ruime voorzolder, een separate wasruimte/inloopkast, praktische vaste kast met daarin de WTW-installatie en de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2015), de vierde slaapkamer en het zonnige dakterras. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 2.95m x 3.14m. Deze ruime kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Wasruimte/berging De praktische wasruimte/inloopkast van ca. 1.33m x 3.78m biedt verrassend veel extra bergruimte. De ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel ruimte voor eventuele vaste kasten, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het opbergen van kleding en overige spullen. Dakterras Een absoluut pluspunt op deze verdieping is het royale dakterras van ca. 17m². Het terras is, net als de achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor volop gelegenheid om van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijne zit- of loungeset. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten en genieten van de ondergaande zon.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Stoomlederplein 13
De WOZ-waarde van Stoomlederplein 13 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stoomlederplein en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Stoomlederplein 13.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Stoomlederplein 13 in Rijen ligt tussen de 423.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stoomlederplein. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stoomlederplein 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
