Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spoorlaan Noord 46 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorlaan Noord en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorlaan Noord 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spoorlaan Noord 46 in Rijen ligt tussen de 333.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoorlaan Noord. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spoorlaan Noord 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 333.000 en € 374.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 309.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.768 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.450 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².
Ja, vaak. 83% van de 294 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 weken, sinds 22 oktober 2026.
De woning is 82 m² groot. Het perceel is 180 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 370 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 790 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Gilze-Rijen op 980 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Tilburg Reeshof op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Breda op 15,1 km, 23 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Rijen een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 8 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, groen in de buurt, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 1.490 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
