Leibeemd 130, Rijen
137 m²
180 m² perceel
5 kamers
€ 399.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Leibeemd 146 5121 RR Rijen
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
395.000
Wonen
137 m2
Perceel
166 m2
Kamers
5
Begane grond
De entree (5,04 m. lang) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via de hal bereik je de meterkast (8 groepen), het zwevend toilet (2017) met fonteintje en een trapkast. Via de entree kun je naar de bijkeuken en naar de woonkamer. Verder vindt u hier de trap naar de eerste verdieping. De entree is v.v. een praktische tegelvloer en de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt.
De woonkamer
Deze sfeervolle woonkamer (5,62 m. x 4,96 m.) biedt direct toegang tot de tuin en de open keuken. De wanden en het plafond zijn glad afgewerkt en er ligt een fraaie laminaatvloer. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.
De keuken
De open keuken (3,60 m. x 3,40 m.) is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en heeft een éénzijdig keukenblok met onder- en bovenkasten. De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie (ter overname), een vaatwasser en een qookerkraan. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.
De bijkeuken
De bijkeuken (2,32 m. x 2,09 m.), ligt aan de voorzijde van de woning is v.v. elektra en wasaansluitingen. Er is een loopdeur direct naar buiten, aangezien dit oorspronkelijk een berging was.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hal en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer (2022).
Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer (4,65 m.x 3,44 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De muren en het plafond zijn glad afgewerkt. De twee hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken.
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,96 x 3,44 m) ligt aan de voorzijde van de woning. De muren en wanden zijn glad afgewerkt. De twee hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Er is een directe ingang naar de badkamer.
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (3,65 m. x 2,12 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De muren zijn glad afgewerkt. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.
De badkamer
De badkamer (2,87 m. (4,76 m. met schuine kap) x 2,12 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele wastafel en een designradiator. Onder de schuine kap staat een vrijstaand bad. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en er is extra ventilatie aanwezig.
De toiletruimte
U heeft een aparte toiletruimte met zwevend toilet. Deze ruimte heeft een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. Er is ventilatie aanwezig.
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een vierde slaapkamer en berging bevinden. U vindt hier de cv-ketel Remeha Avanta 28C (2009). De wanden op deze verdieping zijn glad afgewerkt en er ligt een doorlopende laminaatvloer (2022).
Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (5,62 m. x 3,08 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is vergroot middels een dakkapel. De kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas en 2 horren. Achter knieschotten vindt u extra bergruimte.
De bergruimte
Aan de voorzijde van de woning vindt u een kamer (3,55 m. x 2,40 m.) met een Veluxdakraam.
De achtertuin
De achtertuin (13,95 m. x 5,62 m.) is gelegen op het zuidoosten. De tuin is gezellig aangelegd en v.v. sierbestrating en vaste beplanting. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande Douglas houten berging (5,30 m. x 2,40 m.) v.v. elektra en deuren naar de achterom voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Er is een zijpoort, tuinverlichting, een buitenkraan en een kleiner houten berghok voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap.
- kindvriendelijke locatie
- voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
(het grote raam in de woonkamer heeft waarschijnlijk een lekke ruit)
- dakkapel is v.v. een kunststof kozijn met dubbel glas
- de slaapkamers op de eerste verdieping zijn v.v. rolluiken
- eerste en tweede verdieping v.v. een laminaatvloer (2022)
- dakkapel op tweede verdieping
- 4 slaapkamers
- cv ketel heeft in 2023 zijn onderhoudsbeurt gehad
- tuin op het zuidoosten met vrijstaande, Douglas houten berging
- vorige eigenaar heeft deuren vernieuwd incl. hang- en sluitwerk
- nabij park Wolfsweide met groen- en speelvoorzieningen en een hondenlosloopgebied
- verlichting in vlonder buiten werking
- kruipruimte aanwezig (ingang bij achterdeur woonkamer)
- aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 373.000 - 395.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 512 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GILZE EN RIJEN B 3423
- Oppervlakte 141m2
- GILZE EN RIJEN B 4486
- Oppervlakte 18m2
- GILZE EN RIJEN B 4816
- Oppervlakte 7m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leibeemd 146 in Rijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 373.000 -
395.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Leibeemd 146 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leibeemd 146 in Rijen ligt tussen de 373.000 en 395.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leibeemd 146.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gilze en Rijen
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gilze en Rijen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leibeemd 146 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gilze en Rijen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leibeemd 146 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,45 km |
| Bushalte | 0,93 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 4,80 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 425.293
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
