Looiersveld 44 5121 KE Rijen

Nabij het centrum van Rijen gelegen royale en instapklare tussenwoning voorzien van onder meer een woonkamer van 40m² groot, 5 slaapkamers, moderne keuken en privacyvolle achtertuin voorzien van berging, overkapping en achterom. De woning is voorzien van energielabel A met onder meer een 3 airco's, vloerverwarming in de woonkamer en 17 zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Royaal woonoppervlakte van 135m²;
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Rijen;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Moderne keuken ui 2023;
- Voorzien van 3 airco-units, allen voorzien van een eigen buitenunit (geplaats in 2023 en 2026);
- Meterkast vernieuwd in 2023;
- Zonnige tuin voorzien van terrasoverkapping gelegen op het westen.

Begane grond:

Entree/hal
Je betreedt de woning door de overdekte entree. De hal is voorzien van een plavuizen vloer met in de hal de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
Speelse Z-vormige woonkamer van circa 40m² met hoogwaardige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een extra zithoek/werkruimte gecreëerd door de keuken naar de aanbouw te verplaatsen. De woonkamer beschikt daarnaast over een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en een airco-unit. Aan de achterzijde staat de woonkamer door middel van een loopdeur naar de keuken en de achtertuin.

Keuken
De keuken is in 2023 verplaats naar de aanbouw en voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een royale Amerikaanse koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is een praktische bergzolder en de achtertuin door middel van een loopdeur te bereiken.

Tuin
De achtertuin van ca. 11 meter diep is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras, terrasoverkapping, borders met vaste beplanting, houten berging, elektropunten en een achterom. Door de ligging op het westen kun je tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon.

Berging
Houten berging van ca. 3.00m x 2.00m voorzien van elektra.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.41m x 3.32m voorzien van parketvloer, rolluik en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.18m x 2.73/2.21m voorzien van laminaatvloer en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van 3.23m x 2.73m voorzien van laminaatvloer en rolluik.

Badkamer
Ruime, recent gemoderniseerde badkamer van ca. 2.79m x 2.16m voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een radiator en elektrisch bedienbaar Velux-venster.

2e Verdieping
Middels vaste trap bereikbare royale tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en twee slaapkamers. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2011)

Slaapkamer 4
Ruime vierde slaapkamer van ca. 5.23m x 2.22m voorzien van laminaatvloer en airco.

Slaapkamer 5
Vijfde slaapkamer van ca. 3.20m x 2.61m voorzien van laminaatvloer en airco. Vanuit deze kamer heb je schitterend zicht op de Maria Magdalenakerk.

Toon meer Toon minder