Koolmees 111 2986 VG Ridderkerk

Doorstromers opgelet!

Deze 5-kamer eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet.
Zonnige tuin op het Zuid-Westen!

Deze fijne eengezinswoning is ondermeer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en beschikt over een gezellige woonkamer met een open keuken en een zonnige achtertuin met schuur en achterom. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een voorzolder met CV-ruimte en opbergzolder.
Gunstige ligging: op steenworp afstand bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is er het nabijgelegen wijkwinkelcentrum Vlietplein, waar u onder andere een supermarkt, drogisterij, apotheek, speciaalzaken, bakker, slager, groentespeciaalzaak, Primera en een Action. Bovendien is het bruisende centrum van Ridderkerk met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden binnen enkele auto minuten bereikbaar. Binnen 5
minuten autoafstand bereikt u de opstapplaats van de waterbus waarmee onder andere naar Dordrecht of de Erasmusbrug kunt. Houdt u van wandelen? Het Oosterpark en natuurgebieden als de Crezeepolder en de Gorzen liggen om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een vaste trapkast en deur naar de achtertuin gelegen op het Zuid-Westen met een stenen schuur en achterom.
De open keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en is voorzien van een hoekopstelling en inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (3 laden), oven en magnetron.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met toegang tot een toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de geheel betegelde badkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, bovenkasten, een 2e toilet, handdoekenradiator, wasmachine-aansluiting en daglichttoetreding via een raam. Verder biedt de overloop toegang tot een ouderslaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer met een dakkapel/erker en een 3e slaapkamer. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hier bevindt zich nog een 4e slaapkamer met een dakraam en vaste kaste met de opstelplaats van de CV-combiketel en via de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580
meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1980.
Woonoppervlak ca. 107 m2
Energielabel C
Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk
Vaillant uit 2017.
Mechanische ventilatie.
Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de
badkamer /slaapkamer voorzijde 1e verdieping)
Zonnige tuin op het Zuid-Westen!
Perceeloppervlakte: 122 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder