Tarbot 17 2986 NA Ridderkerk

Op een hele fijne locatie, op loopafstand van het Oosterpark, in de geliefde wijk "Drievliet" mag ik u aanbieden deze zeer goed onderhouden hoek-eengezinswoning met achter aanbouw.

De woning is voorzien van een heerlijke, ruime tuingerichte woonkamer, aan de voorzijde een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 mooie slaapkamers, een grote zolderkamer met 2 dakkapellen en een bergzolder.

Fraai aangelegde tuin voor en achter maakt het geheel compleet.

Het huis is verder nog voorzien van airconditioning, zonnepanelen en energielabel B.

**Locatie & Omgeving**

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk van RIDDERKERK. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik:- Supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor de kinderen, een sportschool om actief te blijven, wandelparken voor ontspannende wandelingen, speeltuinen voor de kleintjes en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen voor woon-werkverkeer.

**Begane grond**

Woningentree, gang met de meterkast en de trapkast.

Bij binnenkomst aan de voorzijde, treft u een heerlijke, ruime moderne keuken aan.

Aan de ene zijde is de 5-pits gaskookplaat, de RVS afzuigschouw, de vaatwasser en veel praktische lades.
Aan de andere zijde treffen we de combi-oven, de koel/vries combinatie en veel bergruimte.

Vanuit de keuken, komen we in de gezellige, ruime en lichte tuingerichte woonkamer, met achter aanbouw (2002) welke is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en granol wandafwerking.

Deur geeft toegang naar de tuin.

Tussenhal met de trapopgang naar de 1e verdieping.

Modern "zwevend" toilet met fonteintje, geheel licht betegeld.

**Verdiepingen & indeling**

Op de 1e verdieping treft u een overloop en daarna 3 prima slaapkamers met laminaatvloer en behang wandafwerking.
In de ouderslaapkamer is een airco voor koeling en verwarming.

Moderne badkamer met douchecabine, badmeubel met dubbele vaste wastafel, design radiator en een 2e "zwevend" toilet.
Geheel betegeld met een donkergrijze vloertegel en een mooie lichte wandtegel met grijze rand.

Op de 2e verdieping treffen we een prachtige zolderkamer met aan 2 zijden een dakkapel, welke in 2025 voor en achter zijn gerenoveerd en beide ook zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

Verder is er nog een aparte hobbyruimte en een aparte wasruimte met de opstelling van de CV combi-ketel en de wasmachine-aansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten.

Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang naar de zolderruimte, waar u de kerstspullen en de koffers kunt opbergen.

**Buitenruimte & tuin**

Aan de buitenruimte zal je ook veel plezier beleven. De tuin is mooi aangelegd met lichtgrijze tegels en heeft een oostelijke ligging – perfect voor ochtendzon. Met een totale oppervlakte van 48 m², heb je voldoende ruimte voor ontspanning en spel. De tuin biedt ook toegang tot een losstaande, stenen berging.

Verder treft u buitenzonwering en een buitenkraan aan voor en achterzijde.

**Parkeren & extra voorzieningen**

Parkeren is geen probleem met openbare parkeerfaciliteiten en een elektrisch oplaadpunt in de straat. En vergeet niet de extra's zoals mechanische ventilatie, externe zonwering, airconditioning en zonnepanelen – dit huis heeft alles wat je nodig hebt!

**Bijzonderheden & extra informatie**

- Mechanische ventilatie (vernieuwd)
- Buitenzonwering (doek vernieuwd)
- Airconditioning
- Zonnepanelen 11 stuks in eigendom
- Dakbedekking vernieuwd berging (2024), dakkapellen (2021) en aanbouw (2022)
- Buitenschilderwerk begane grond (2023) en 1e en 2e verdieping (2025)
- Screens aan de voorzijde op de begane grond en de 1e verdieping
- Rolluik achterzijde motor vervangen in 2026
- Dakgoten zijn vernieuwd aan de voor en achterzijde.

**Algemene kenmerken van de woning**

- Type woning: Gezinshuis
- Soort woning: Hoekwoning
- Kwaliteitsklasse: Luxe
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Perceel: 150 m²
- Bouwjaar: 1990
- Bijzonderheden: Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen
- Isolatie: Dubbel glas, geheel geïsoleerd, HR-glas 1+, HR-glas 2+
- Energieklasse: B (geldig tot 17-10-2035)
- Verwarming/Warmwater: Centrale verwarming, gas-ketel (Remeha, 2020)

We kunnen nog zoveel meer vertellen over deze woning, maar een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden. We nodigen je uit om de sfeer en de mogelijkheden van deze mooie gezinswoning in RIDDERKERK zelf te ervaren. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken.

Toon meer Toon minder