Vivaldistraat 10 2983 XR Ridderkerk

Deze op het eerste gezicht bescheiden woning heeft enórm veel in huis!

Wat dacht je van:
• 146m² woonoppervlak;
• Kindvriendelijke en rustige ligging aan autovrije straat en groenstrook met bomen en speeltuin;
• 4 royale slaapkamers;
• Vloerverwarming op alle verdiepingen;
• Onderhoudsarm gebouwd in 2007 met o.a. aluminium kozijnen, HR++ glas en zinken dak;
• Energielabel A;
• Eigen parkeerplaats achter de woning op eigen terrein;
• 4 airco’s;
• Zonnige tuin met veel privacy;
• Wijkwinkels ‘Dillenburgplein’ op 2 minuten fietsafstand;
• Nabijheid scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond:
Entree, uitgebreide meterkast, toilet.
Mooie, heel brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en airco.
De plavuizenvloer loopt door in keuken en hal.
Half open keuken met grijze inbouwkeuken, afgewerkt met houtkleurige accenten en een natuurstenen werkblad. Ingebouwde apparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron.

1e verdieping:
Overloop met raam, 2e toilet en bergkast.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met kastenwand en airco.
Slaapkamer 2 aan de voorkant.
Wit betegelde badkamer met een grijze vloertegel, uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Royale overloop met een raam (hier is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek).
Slaapkamer 3 met airco.
Slaapkamer 4 met airco.
Separate berging/technische ruimte waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld, evenals de cv-ketel met warmtepomp, gekoppelde boiler (120liter), warmte-terugwin-
systeem en mechanische ventilatie.

Tuin:
Zeer verzorgde en betegelde achtertuin op het Noordwesten, waar de zon schijnt vanaf ongeveer 13.00uur tot hij ondergaat.
Houten berging. Poort naar breed achterpad met eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Veel bergruimte;
• Funderingsrisico-indicator A t/m C (geen verhoogd risico);
• Bouwjaar 2007.

Oplevering in overleg, ca. februari 2027.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Funderingsrisico-indicator
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een
bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toon meer Toon minder