Ambachtshof 10 2983 HZ Ridderkerk

In een groen hofje in de wijk Slikkerveer, op het voormalige terrein van de Ambachtsschool staat deze uitstekend onderhouden 6-kamer tussenwoning uit 2004, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen.

De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: een zo goed als nieuwe CV-ketel (Intergas Extreme 36 CW5, bouwjaar 2023, eigendom) en de 15 zonnepanelen uit 2021 maken de woning energiezuinig en toekomstbestendig. De woning heeft niet voor niets energielabel A gekregen. Wie wil dat nou niet?!

Binnen tref je een warme en stijlvolle afwerking aan, met prachtige eikenhouten vloerdelen en een moderne keuken uit 2021 die van alle gemakken is voorzien. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een (groeiend) gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

De fraai aangelegde tuin met achterom, overkapping en houten berging maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning ligt een groen perkje met speeltuin waar de kinderen heerlijk kunnen vertoeven.

De wijk Slikkerveer kenmerkt zich door een vriendelijk karakter en veel groen. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals winkelcentrum Dillenburgplein, speeltuinen, (basis- en middelbare) scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo is ook de Waterbus op korte afstand bereikbaar, welke je gemakkelijk naar diverse bestemmingen langs de rivier brengt.
Slikkerveer is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van het dorp!

Kortom: een heerlijke gezinswoning met ruimte, comfort én duurzaamheid op een fijne locatie!

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal:
In de L-vormige en ruime hal tref je de garderoberuimte, de meterkast (16 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar; geheel vernieuwd 2025), toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en een grote inloopmat. De houten vloer loopt door in de woonkamer.

Toilet:
De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een grijs-bruine kleurstelling met een mozaïek sierstrook. Deze ruimte is voorzien van een zwart hangend toilet en een natuurstenen fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt uit op de achtertuin. Wat natuurlijk direct opvalt is de royale leefruimte die deze living biedt. De aangebouwde overkapping, die aan de woonkamer grenst, vormt al in het vroege voorjaar een mooie verlening van de woonkamer!

De woonkamer heeft een vaste trapkast voor dagelijkse opslag en de vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. De wanden en het plafond op de begane grond zijn voorzien van spuitwerk.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning treft men de grote en open keukenruimte aan, die is ingericht met een in U-vormige opstelling geplaatst keukenblok van het bouwjaar 2021. De moderne keuken heeft een houtlook-kleur met een zwart composiet aanrechtblad. Een plaatje! De keuken is voorzien van een Quooker, 4-pits inductiekookplaat, extra brede heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en plaats voor een losse koel-/vriescombinatie (huidige koel-/vriescombinatie gaat mee).

Eerste verdieping:

Overloop:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via de open trap bereik je de tweede verdieping. De vloer is hier afgewerkt met laminaat.

Slaapkamers 1, 2 en 3:
Op de eerste verdieping beschikt men over drie ruime slaapkamers. Twee daarvan bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond van spuitwerk.

Badkamer:
De eenvoudige badkamer is gedeeltelijk betegeld in een witte kleurstelling met een sierrand. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, wastafel met spiegel en een planchet. Door het aanwezige raam kan de badkamer natuurlijk worden geventileerd.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
Via de open trap kom je op de voorzolder met toegang tot twee slaapkamers. Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Achter de knieschotten is ruimte voor extra berging gecreëerd.

Slaapkamer 4 en 5:
Op de tweede woonlaag bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van een groot dakraam en waarvan de vloer is afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt deze woning over een fraai aangelegde tuin. De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en een stenen border.

De achtertuin is op het noordwesten gelegen en beschikt over niet 1, maar 2 houten overkappingen. De tuin is afgewerkt met sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2004
• Gelegen in het Ambachtshofje in de wijk Slikkerveer in Ridderkerk; autoluw en kindvriendelijk!
• Centraal gelegen woning nabij winkelcentrum Dillenburgplein, uitvalswegen, wandelgebied.
• Goed geïsoleerde woning met energielabel A
• Zonnepanelen 15 stuks, bouwjaar 2021
• CV-combiketel Intergas Xtreme 36 CW5 (hogere waterdruk), bouwjaar 2023
• 164 m2 eigen grond
• Volledig geïsoleerde woning

Oplevering: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Toon meer Toon minder