Benedenrijweg 15 2981 EB Ridderkerk

Een verborgen juweel! Wat een ambiance, de foto’s zeggen alles!

Wanneer je hier binnenkomt, dan merk je meteen dat alles klopt. Het gevoel van “hier wil ik wonen” ontstaat hier echt!
Overal is over nagedacht; wanden, vloeren, plafonds; alles is strak en luxe afgewerkt, daarnaast een luxe keuken om te kokkerellen,
een schitterende, ruime badkamer, 3 slaapkamers én een heerlijke, zeer ruime tuin met diverse terrassen en overkapping. Wie wil dit nu niet. Een lust voor het oog!

Deze half vrijstaande woning is rustig gelegen in het oudste gedeelte van Ridderkerk. Om de hoek vind je de gracht van de Singelkerk, een prachtige rijke en idyllische locatie.
De boodschappen kun je gewoon lopend doen. Heb je zin in een hapje en drankje op terras, dan hoef je alleen maar de straat uit te lopen.

Parkeren doe jij aan de zijkant van de woning.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Bouwjaar 1815;
- Woning is verbouwd tussen 2017-2019;
- Betonnen geïsoleerde begane grondvloer volledig v.v. vloerverwarming;
- Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland (geplaatst in 2019);
- Begane grond beschikt over 2 openslaande deuren met plissé horren naar de tuin;
- Er zijn 3 slaapkamers;
- Schitterende en ruime badkamer met inloopdouche en breed wastafelmeubel met 2 waskommen;
- De gehele woning is gestuct;
- Ruime, moderne tuin rondom met overkapping en ligging op het zuidwesten;
- Woning is uitgebouwd in 2018;
- Woningbrede dakkapel achterzijde geplaats in 2018;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing (voordeur enkel);
- 8 Zonnepanelen;
- Energielabel D.

INDELING:
Begane grond: Entree, hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer.
- Sfeervolle woonkamer met gestucte wanden, balkenplafond, mooie laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Via ensuite- deuren met er naast een opmaat gemaakte kastenwand bereik je de woonkeuken.
- De zeer ruime woonkeuken straalt een en al luxe uit. Er is een mooie betonlook plavuizenvloer die prachtig afsteekt bij de laminaatvloer in de woonkamer.
De keuken met houtkleurige fronten beschikt over een wandsectie en kook- en spoeleiland met bargedeelte.
Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi oven, oven, koelkast en vriezer. Wat een heerlijk verblijf van deze woning,
hier kun je heerlijk kokkerellen, braden&bakken en lang na tafelen.
In de woonkeuken bevindt zich de trap naar de verdieping.
Tevens is er toegang tot de wasruimte, toiletruimte en badkamer en zijn er openslaande deuren naar de tuin.
- Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en de opstelplaats van de vloerverwarming en combiketel.
- Luxe, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met daarboven stucwerk, een wandcloset en hardstenen handwasbakje.
- De ruime badkamer is v.v. trendy tegelwerk met keramische vloertegels. Ontzettend ruim met een inloopdouche v.v. stortdouche en handdouche en een extra breed badkamermeubel met twee waskommen.

1e Verdieping: Overloop met schuifkastenwand, toegang tot de separate toiletruimte en drie slaapkamers. Deze verdieping is vrijwel volledig v.v. een mooie laminaatvloer. Opvallend zijn verder de mooie deuren met deurbeslag.
- Separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en hardstenen handwasbakje.
- Slaapkamer 1, Master bedroom, ligt aan de zijkant van de woning. Opvallend detail van deze kamer is de hoogte van het plafond met de zichtbare spanten. Zowel aan de voor-als achtergevel is er een dakkapel en er is een vast raam in de zijgevel, waardoor deze kamer beschikt over veel lichtinval. Tevens is er airco aanwezig.
- Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een doorlopende dakkapel.
- Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Tuin: deze tuin die rondom de woning gesitueerd is, is echt een levend schilderij waar rust, kleur en luxe samenkomen. De totale lengte van de tuin is maar liefst 28.47 meter!
Het is een groene oase met mooie beplanting, luxe sierbestrating, een vijver met goudvissen, houten overkapping en een houten berging. Een heerlijke plek om te onthaasten en te genieten van het buitenleven.
Achter de overkapping loopt de tuin door waar je de mogelijkheid hebt om twee auto’s te parkeren.

Technische installaties:
- Verwarming en warm water via combiketel (Remeha, 2025);
- Begane grond vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie in de badkamer;
- Elektra: volledig vernieuwd en nieuwe uitgebreide meterkast.
- 8 Zonnepanelen geplaatst eind 2022.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 114.5 m2;
- Eigen grond 264m2;
- Deze woning behoort tot een beeldbepalend object;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

Oplevering in overleg (indicatie februari/maart 2026)

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder