101 m² wonen

168 m² perceel

4 kamers

Burgemeester Kruijffstraat 73 2981 AM Ridderkerk

101 m²

wonen

168 m²

perceel

kamers

101 m²

168 m²

4 kamers

Vraagprijs In prijs verlaagd

€ 385.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1960

Bouwjaar

€ 440.000 – 511.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.812/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Vraagprijs verlaagd

17 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.812) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.220/m²)
Gewilde buurt

94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Heerlijk Thuis aan de Burgemeester Kruijffstraat 73 te Ridderkerk!

Aan een rustige straat in Ridderkerk ligt deze verzorgde tussenwoning. Met de sfeervolle houten vloer en nette afwerking, geeft deze woning een gevoel van rust en warmte. De woning beschikt over drie slaapkamers (of twee slaapkamers en hobby-/werkruimte), fijne keuken van alle gemakken voorzien, een ruime achtertuin met overkapping én een zolder waar nog van alles mogelijk is.

De woning telt 89m2 woonoppervlakte + 12m2 zolderoppervlakte wat resulteert in circa 101m2. Ook beschikt de woning over een energielabel C en is deze voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen en een cv-ketel uit 2018. Daarnaast is de woning recentelijk (2025) voorzien van een warmtepomp, ideaal voor de toekomst!

Kortom, een hele goede basis voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een leuke woning met volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren.

INDELING

BEGANE GROND

De woning is gelegen aan een autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid nabij. Aankomst bij de woning middels de opvallend royale voortuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met een groot terrasgedeelte en wat groen.

Binnenkomst in de hal van de woning met apart toilet.

Door de hal, loop je richting de lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht. De woonkamer heeft een prettige indeling en de houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Deze staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellig en huiselijk gevoel.

De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, inducatieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Het ‘schiereiland’ creeert een gezellige verbinding tussen de kook en -eetruimte.
Zowel via de eethoek met schuifpui als via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin. De tuin beschikt over een verzorgde overkapping, waardoor een sfeervolle plek is ontstaan om heerlijk te ontspannen.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer zijn ruim opgesteld en helemaal vrij in te delen.

Slaapkamer I 2,95M X 2,58M
Slaapkamer II 4,16M X 3,60M
Slaapkamer III 2,81M X 3,59M

De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet en is volledig naar wens te maken!

TWEEDE VERDIEPING

Via de trap bereikt u de praktische zolder; ideaal voor extra opslagruimte, maar ook met veel potentie voor extra leefruimte.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1960;
• Woonoppervlakte circa 89m2 + 12m2;
• Perceeloppervlakte 168m2;
• Energielabel C;
• Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
• Cv-ketel uit 2018 en nieuwe warmtepomp uit 2025;
• Zolder met potentie;
• Oplevering in overleg.

Kortom; een fijne gezinswoning met veel potentie op een prettige locatie in Ridderkerk. Plan snel zelf je bezichtiging in!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.812
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1960
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2018
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 168 m²
Inhoud 397 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 2318
Oppervlakte 168m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burgemeester Kruijffstraat 73 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

16-07-2026 · Heerlijk Thuis

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 385.000

29-05-2026 · Heerlijk Thuis

Te koop

€ 000.000

27-08-2024 · Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burgemeester Kruijffstraat 73 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 440.000 – 511.000

Woningwaarde

€ 385.000

Vraagprijs Onder de waarde

+9.7%

Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Watermolen 132

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Mr. Thorbec. 5

Vraagprijs € 345.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Ir. Albarda. 7

Vraagprijs € 365.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11950

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 385000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Ridderkerk

OZB € 372,- / jaar

Afvalheffing € 233,- / jaar

Rioolheffing € 186,- / jaar

Totaal per jaar € 791,-

Geschatte belasting € 66 /mnd

WOZ Burgemeester Kruijffstraat 73

De WOZ-waarde van Burgemeester Kruijffstraat 73 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Kruijffstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Kruijffstraat 73.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

82 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
Barendrecht 4.93 km · Treinstation
Slotlaan 7.14 km · Treinstation
Capelle Centrum 7.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 505.787
Waardetrend afgelopen jaar +2.13%
Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Soffree Makelaardij en Taxaties

Lagendijk 209, Ridderkerk

53 m² 255 m² perceel 4 kamers

€ 450.000 Boven de waarde

Ridder Huizen makelaardij

Couperusstraat 2, Ridderkerk

130 m² 210 m² perceel 5 kamers

€ 460.000 Onder de waarde

Ridder Huizen makelaardij

Mauritsweg 78, Ridderkerk

81 m² 148 m² perceel 3 kamers

€ 310.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk ligt tussen de 440.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 69% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Kruijffstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Kruijffstraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burgemeester Kruijffstraat 73 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Kruijffstraat 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Kruijffstraat 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester Kruijffstraat 73 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Burgemeester Kruijffstraat 73 2981 AM Ridderkerk

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus